成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目環境影響報告書 51.1評價任務的由來 1.3評價目的及原則 1.6評價范圍和評價水平年 1.7環境影響因子識別和篩選 1.9污染控制與環境保護目標 第二章建設項目概況及工程分析 222.1建設項目概況 2.2總體布局及合理性分析 2.3項目營運期用水及動力消耗 2.4輔助建筑及設施 2.5項目擬建地原有土地利用情況 2.6工程分析 2.7項目主要污染因素分析 2.9資源的綜合利用 第三章建設項目所在地的環境簡況 51 3.2社會環境簡況 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目環境影響報告書第四章環境質量現狀監測與評價 554.1環境空氣質量現狀評價 4.2地表水環境質量現狀 4.3聲學環境質量 第五章施工期環境影響分析及保護措施 605.1施工期環境污染特點 5.2取棄土方案及施工總平面布置 5.3施工環境影響分析 5.4施工期環境保護對策建議 第六章運行期建設項目的影響分析 706.1大氣環境影響分析 6.2聲學環境影響分析 6.3固體廢棄物的影響預測分析 6.4小區生活污水的影響分析 6.5地下水環境的影響預測分析 6.6生態環境影響分析 6.7項目清潔生產分析 6.8外環境對該項目的影響分析 6.9人居適宜性分析 6.10環境風險評價 第七章項目環境保護措施及技術經濟論證 887.1施工期污染防治措施 7.2運行期污染防治措施 7.4環保設施組成及投資估算 第八章環境影響經濟損益分析 958.1社會經濟效益分析 8.2環境效益分析 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目環境影響報告書—4—第九章項目環境管理體系規劃 979.1項目環境保護工作的方針、目標 9.2小區環境管理和質量保障體系 10.4調查結果統計 第十一章評價結論和建議 11.2環境保護要求及建議 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園1.1評價任務的由來區匯泉南路（錦江區琉璃鄉永興村二組，東光村八組）新建“上海東韻”二、三號地塊及幼兒44609m2。土地使用證》；經成都市發展和改革委員會以《關于企業投資項目備案的通知》（川投資備為了預測評估該項目對環境質量帶來的變化和可能產生的不利影響，為環保部門提供決應編制環境影響報告書。為此，成都新東方置業有限責任公司委托西南交通大學進行本項目后，立即組織技術力量、安排人員，進行了資料收集、分析和現場踏勘，在對本項目的環境現狀和可能造成的環境影響進行分析后，依照環境影響評價技術導則的要求編制完成了該項織的專家評審，并形成專家意見，環評單位依5成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園61.2編制依據14、《關于西部大開發中加強建設項目環境保護管理的若干意見》國家環保總局環發71、成都市發展和改革委員會《關于企業投資項目備案的通知》（川投資備2、成都市國土資源局《中華人民共和國國1.3評價目的及原則環境影響評價作為建設項目環境管理的一項制度，其根本目的是：貫徹“保護環境”這項基本國策，認真執行“以防為主，防治結合，綜合利用”的環境管理方針。通過評價，查清建設項目所在區域的環境現狀，分析該項目的工程特征和污染特征，分析項目建設對當地環境成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園（2）重點對本項目營運期進行工程分析，弄清項目目前營運期的污染源，貫徹“以人為1.4評價標準8成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園NO2PM10-pH(無量綱)NH3-NpH(無量綱)NH3-N29下的市政污水管網中，再經過成都市三瓦窯污水處理廠處理，達到《城鎮污水處理廠污染物pH11NH3-N-5注：上述標準中，pH無量綱，其余因子單位為mg/l。24成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園NO2本項目地下停車場汽車尾氣屬低矮源排放，故其排放標準中排放速率取值取比《大氣污NOx5NOX（4）油煙：項目幼兒園將建小型食堂，獨立商業樓如入駐餐飲業，均需建設內置煙道1.5評價等級建設項目環境影響評價級別劃分是根據建設項目可能對環境造成的影響程度和范圍，以成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園隔油池處理后，再匯同生活污水一起經預處理池處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標準后，進入項目外道路下的市政管網中再經過成都市三瓦窯污水處1000m3/d≤污水量≤2000m3/d地面水域規模地表水水質要求Ⅲ本項目地基施工階段基坑作業抽取的地下水經沉淀處理后，部分用于可用作場地車輛及道路清潔沖洗水，其余就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園段對地下水的影響短暫，隨施工的結束而停止；同時由于本項目廢根據環境影響要素識別結果，結合建設項目工程特征、排污種類境質量概況，確定本項目評價因子包括污染源評價因子和影響分析Ⅱ類：指在項目建設、生產運行和服務期滿后的各個過程中，可能引起地下水流場或地本項目建成后用水由市政管網供給，本項目不對區域地下水流場或地下水水位變化；項目建成投產后，生活及生產廢水經成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園弱易大中小中小大中大中中易大中小大中大中強易大弱中小中中小中小大強易小大中小中中小大成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園大由于項目為新建的房地產開發項目，非工業污染項目，且全部使用清潔能源電，所產生的大氣污染物主要來源于住宅樓廚房油煙、幼兒園食堂油煙、商業餐飲油煙、柴風機、水泵等產生的設備噪聲。運營期產生的設備噪聲設置在地下的設備隔聲、吸聲等綜合的降噪措施，因此，項目建設前后聲級增加較小[增量在3db（A）以內]且受影響人口變化不大，確定本項目噪聲環境景響評價成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園1.6評價范圍和評價水平年污水處理廠府河出水口上游0.5km至下游5km河段；1.7環境影響因子識別和篩選（2）水環境影響：該工程施工高峰期民工人數可達500人左右，日排放生活污水約為成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園施工期YYYYYYYYYY營運期YYYYYYYYYYYYYYY“Y”表示有關聯影響。1.8評價因子成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園（GB8978-1996）三級標準后，匯入附近道路下的市政污水管網中，再經過成都市三瓦窯污本項目工程建設地塊現為凈地，其周邊環境屬于典型的城市生態系統。由于項目所在區域不屬于生態敏感區域，其生物量、生物多樣性變化小，且評價區域內無珍稀瀕危物種。根環境影響評價工作等級確定為在三級評價的基礎上從簡，主要針對項目占地區土地利用性質1.9污染控制與環境保護目標建筑垃圾、棄土、施工揚塵等環境影響因素，這些環境影響因素就是項目污染控制對象。該）；成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園營運期：項目運行過程中，將帶來生活污水、餐飲廢水、生活垃圾、生活噪聲、商業噪聲、設備噪聲、住宅樓廚房油煙、幼兒園食堂油煙、商業餐飲油煙、汽車尾氣、發電機煙氣）；以上四種污染物將對周圍環境產生一定程度的影響，因此，必須事的分析和研究從而提出可行而有效的控制措施，以達到“控制污染”的目的，對周圍環境進行“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目位于成都市錦江區匯泉南路（錦江區琉璃鄉（臨街自西向東分別為北順苑停車場、重慶鵝之味老鴨湯、李莊白肉和老莊麻辣養生火鍋等“上海東韻”成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園本項目廢水最終受納水體為府河，地表水不因工程的實施而發生惡化，地表水執行《地在地下水評價區域內，進行地下水環境現狀評價，不因本項目的建設導致評價區域地下根據建設項目與項目所在地的環境特征，以及工程環境影響因子識別等綜合分析，確定住宅樓和商業餐飲油煙、汽車尾氣以及設備噪聲對環境的影響分析及提出切實可行的環保措施。同時對本項目的人居適宜度、區域范圍內的景觀生態環境質量變化情況、項目選址的合成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園本次評價的工作程序主要分為以下五個部分：現場踏勘、資料收集；建設項目區域環境工程環境狀況的踏勘和資料收集設置評價專題現場調查與監測資料收集工程分析價資料補充環境影響預測與評價編制環境影響報告書報成都市錦江區環保局審查否是否滿足要求是工程環境保措施設計依據成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園2.1建設項目概況同時，項目建有地下、地面機動車停車場、地下非機動車停車場、地下設備用房、集中綠地、全民健身場所、物業管理用房、業主活動用房、社區公共活動用房等。本項目地下均 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園）：），層超高層辦公寫字樓(9#)。同時，項目建有地下、地面機動車停車場、架空、地下非機動車停車場、地下設備用房、集中綠地、全民健身場所、物業管理用房、業主活動用房、社區公成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園一11#樓底商，2#樓底商和6F獨立商業裙樓，7#樓底商和6F獨立二/12345/三/1/2擬從北側及西側道路上各引入一根DN200給水管，三號地塊從西側道路和3456成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園四1//2/項目用地已由當地政府完成拆遷安置工作，并進行土地平整，項目經成都市發展和改革委員會以《關于企業投資項目備案的通知》（川投資備成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園），大樓的衛生防護距離以內，因此對本項目建設構成了環境制約因素。成都市第十人民醫院于在“成都市公共衛生臨床醫療中心（成都市傳染病醫院）第二住院樓建設項目”完工后搬遷至中可知，成都第十人民醫院所在地規劃為居住用地（見附圖8）。因此，成都市第十人民醫院在搬遷后不會對本項目形成制約。但是，在項目施工期，業主單位應做好揚塵、噪聲等污2.2總體布局及合理性分析本項目用地呈不規則刀把形，場地平整。地面上為住宅樓、商業用房、辦公寫字樓、幼兒園、配套用房和綠地等，功能明確劃分。整個項目規劃結構為分區環繞型，分北中南三個主要沿四周布置，中心部分留出相對集中的綠化景觀和小型廣場。這樣的布局除了可避免各功能區間的干擾，還能大大提高景觀環境的實際有效使用率，爭取最多的戶數有良好的景觀朝向外，也最大限度的滿足相關規劃管理技術規定對于建筑退讓，建筑間距，日照要求，對成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園3號地塊在西側規劃道路上設有車行出入口，從地塊西北角進入并環繞地塊一周。辦公人流由塔樓北側、西側進入。東側、南側為連續布置的商業小樓，與后續開發醫院地塊商業車行道都不進入地塊腹地。場地內各樓棟的貨運、后勤出入口考慮在地下室設置。辦公與商業兩條流線清晰，互不干擾。在主、次入口處均設計有機動車地下出入口，方便項目內的機動車進出，避免車輛進入小區內部，減少干擾，提高居住品質。項目在場地內、周邊設有環形車道，供行車、消防等使用，園區內設有人行道路系統使人、車流線基本分開。這樣項目北面的高層區域自然形成了面積集中開闊的圍合式景觀綠地，設置了運動場、健身本著因地制宜的原則，以植物造景為主，建筑小品為輔，同時充分利用草坪、綠雕塑等豐富的外部空間裝飾地面，特別是強調提高綠地率，從而使住宅形成綠色為主體，生機盎然、能充分滿足人們休憩、娛樂的心理需求，同時具有強烈時代感的、優美的人工再造自然、優美、和諧有序、綠樹成蔭、融自然景觀和人工景觀為一體的人、建筑與環境相依相13#樓東南側3座、5#樓西南側3座；本項目塊三號地塊東南角13#樓東南側設置1座預處理本項目在二號地塊2#樓和三號地塊8#樓的地下負一層柴油發電機房中共設有2臺柴油備用發電機，發電機廢氣經樓內內置煙道引至屋頂排口排放，排口位置不在主風向上，不會對本項目幼兒園小型食堂需配套建設油煙內置煙道，如本項目獨立商業樓引入商業餐飲項目，亦需配套建設油煙內置煙道，將油煙收集后引致屋頂排口排放，排口位置不得設在在主成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園2.3項目營運期用水及動力消耗給水管網。公共衛生間、垃圾房用水、道路澆灑、景觀綠化用水合用管路，從供水干管上接出分支總管。高層住宅采用分區供水系統。地上一至四層由室外給水管網直接供水，其余采用生活轉輸水箱與變頻給水系統分區加壓供給。水箱出水均設紫外線消毒裝置，保證供水安1電23Nm3/d2.4輔助建筑及設施本項目投入運行后，其用水包括生活用水、物業管理用水、商鋪用水、綠化及沖洗道路成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園1人23人4人95人.次40L/人.次67892本項目采用雨、污分流排水體制，衛生間設專用通氣立管排水系統。雨水經管網有組織池，產生的餐飲廢水經隔油池處理后，匯同生活污水一起經預處理池處理達到《污水綜合排地塊污水管網排放口分別位于地塊臨匯泉南路和靜居寺路側西北和東南兩角，最后匯入本工程主要負荷為住宅用電及商業用電和地下室設備用電等負荷，其中生活水泵、電梯電力、污水泵、安防電源、消防用電等負荷為一級負荷，商場及超市的自動扶梯、空調用電成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園室）均應設置室內、外消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、水成膜泡沫噴淋系統（地下室自噴水量按40L/S計。消防泵房及消防水和幼兒園用地，三號地塊分別設置消防保安監控室，分別負責三個地塊的消防監控任務。本建筑的消防值班室、消防水泵、防煙排煙設施、火災自動報警系統及消防聯動系統、消防照本工程設置的弱電系統有：電話、網絡系統，有線電視系統，可視對講系統，保安監控系統，周界紅外線報警系統，無線巡更系統，電梯五方對講系統，停車場管理系統，火警廣公共通信光纜由市政引來至弱電進線間，小區內各棟樓及會所通信電纜均由弱電進線間根據建筑物等級確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統的接地方成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園系統，辦公室室外機在每層設置；電梯廳等公共區域的室外機置于避難層或屋面。每個辦公室室內機采用高靜壓管道機，新風采用全熱回收新風機組，全熱新風機組設置于對應的辦公2、地下汽車庫按防火防煙分區設置機械排風機械（1）變配電房設機械排風系統(兼作事故排風系統)、機械進風系統(或自然進風)，其通成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園項目預處理池分別于三號地塊東南角13#樓東側設置一座側臨街集中綠地下設置兩座，就近排入靜居寺路合匯泉南路下的市政污水管網，避免對小區本項目在二號地塊2#樓和三號地塊8#樓的地下負一層設備用房中共設有2臺柴油備用發2.5項目擬建地原有土地利用情況2.6工程分析程、主體工程、裝飾工程、設備安裝等建設過程將產生噪聲、揚塵、固體廢棄物、施工廢水和廢氣等污染物，其排放量隨施工期的內容不同而有所變化；建成營運期后產生的污染物主要包括生活污水、生活垃圾和設備運轉噪聲。工程從施工至交付使用的基本建設流程如下圖成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園基礎工程主體工程裝飾工程設備安基礎工程主體工程裝飾工程設備安成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園氣聲氣聲2.7項目主要污染因素分析成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園大于回填方量，在施工階段會有棄土產生；挖掘機、打夯機、裝載機等運行時將主要產生噪聲，同時產生揚塵。本項目2層地下室埋深約9.25米。將產生混凝土輸送泵、混凝土振搗棒、卷揚機、鋼筋切割機等施工機械的運行噪聲；在），電錘、切割機等產生噪聲；油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產生廢氣、廢棄物料及極少量的從上述污染工序說明可知，施工期環境污染問題主要是：建筑揚塵、施工棄土、施工期噪聲、施工期民工生活污水和混凝土攪拌廢水、施工期生活垃圾。這些污染幾乎發生于整個施工階段，頻繁使用機動車輛運輸建筑建筑原材料、施工設備及器材、建筑垃圾等，排出的機動車尾氣主要污染物是HC、CO、NOx等，同時車輛運行、裝卸建筑材料時將產生揚塵。裝飾工程施工如漆、涂、磨、刨、鉆、砂等裝飾作業以及使用某些裝飾材料如油漆、人多因素有關。影響起塵量的因素包括：基礎開挖起塵量、施工渣土堆場起塵量、進出車輛帶泥沙量、水泥搬運量、以及起塵高度、采取的防護措施、空氣濕度、風速等，同時在通常情施工機械廢氣：施工期間，使用機動車運送原材料、設備和建筑機械設備的運轉，均會排放，由于其這一特點，加之施工場地開闊，擴散條件良好，因此對其不加處理也可達到相成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園應的排放標準。在施工期內應多加注意施工設備的維護，使其能夠正常的運行，提高設備原油漆廢氣：油漆廢氣主要來自于房屋裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放，其主要污由于油漆廢氣的排放時間和部位不能十分明確，尤其是各住宅裝修階段隨機因此，在裝修油漆期間，應加強室內的通風換氣，油漆結束完成以后，也應每天進行通風換氣一至二個月后才能營業或辦公。由于裝修時采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影響環境質量的有毒有害物質揮發時間長，所以居住或營業后也要注意室內空氣的流聲源聲源強度聲源強度土石方階段挖土機裝修、安裝手工鉆90-105無齒鋸大型載重車底板與結構階段混凝土輸送泵90-100云石機混凝土罐車、載重車成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園的施工廢水，如果防治措施不當，容易造成水環境污染。施工廢水在進入市政污水管網之前澄清后可用于建筑工地灑水防塵。人工運輸水泥砂漿時，應避免泄漏，泄漏水泥砂漿應及時揮發后，與混凝土表面結合成一層塑料薄膜，使混凝土與空氣隔離，封閉混凝土中水分不再的地下水經沉淀處理后，部分用作場地車輛及道路清潔沖洗水，其余就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城鎮污水處理廠污染物綜合排④機械和車輛沖洗廢水。主要為含油廢水，應盡量要求施工機械和車輛到附近專門清洗點或修理點進行清洗和修理，小部分在項目區內進行清洗和修理的施工機械、車輛所產生的含油廢水或廢棄物，不得隨意棄置和傾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。機械保養沖洗水、含油污水不得隨意排放，要建排水溝和小型隔油池，經相應隔油處理后就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城鎮污水處理/成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園池處理后，就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達表2-8施工期民工生活廢水產生以及排放情況廢水性質廢水量CODCrBOD5NH3-N處理前濃度（mg/l）/300產生量（kg/d）456.75013.5005.4000.900經化糞池處理后濃度（mg/l）/90.020.0排放量（kg/d）454.5008.1004.0500.900削減量（kg/d）/2.2505.4000.000處理去除率（%）/33.3%40.0%25.0%0.0%《污水綜合排放標準》（GB8978-96）三級標準/400500300-棄土：本項目施工期涉及到大量的挖方填方，項目2層地下室埋深約9.25米。土石方工本項目的挖方量較大，且施工期基礎工程期間基本上沒有余土堆放場所，因此，棄土盡臨時土石堆場應以氈布覆蓋，裸露地面進行硬化和綠化，對廢棄土石應及時清運，不應在施因此，要求在進行開挖土石方作業時，一是在堆放場地周圍設置排水溝及沉淀池，二是在雨廢鋼筋等雜物。施工現場應設置建筑廢棄物臨時堆場（樹立標示牌）并進行防雨、防泄漏處交廢物收購站處理；不能回收的建筑垃圾，如混凝土廢料、含磚、石、砂的雜土等應集中堆成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園放，定時清運到指定垃圾場，以免影響環境質量。為確保廢棄物處置措施落實，建設單位或施工總承包單位在與建筑垃圾清運公司簽訂清運合同時，應要求承包公司提供廢棄物去向的裝修垃圾：裝修垃圾一般有廢磚頭、砂、水泥及木屑等，會產生揚塵，因此不能隨意傾倒，而應用編織袋包裝后運出屋外，放在指定地點，由環衛部門統一清運處理。外運以上各種建筑垃圾時，出場前一律清洗輪胎，用氈布覆蓋，盡量避免輪胎上的泥土掉落至路面而造垃圾處理場集中處理，不可就地填埋，以避免對附近區域環境空氣和水環境質量構成潛在的綜合上述分析，項目建設單位在施工期在嚴格落實了環評提出的上述措施后其施工固體施工期應采取在項目周邊建立臨時圍墻，及時清運棄土，避免長時間堆放。同時減少堆存坡度，及時夯實回填土，臨時土石堆場應以氈布覆蓋，裸露地面進行硬化和綠化，在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，并在排水溝出口設置沉淀池，使雨水澄清后再排入雨水建設單位在進行地下室的施工過程中應注意區域地下水層的高度，謹防對地下水造成不良影響。同時，項目方應盡快進行植被恢復，選用具有固沙作用的植物防治水土流失。項目施工期要做好相應水土保持措施，則其土石方階段的水土流失量較小，對生態環境不會產生餐飲業等，以滿足園區居民自身需求為主；獨立商業樓以休閑娛樂等高端零售商業、時尚攝影、商務俱樂部、美食、服飾美容等為主，后期考慮引入品牌大型餐飲和休閑餐飲、主要為獨立商業樓引入餐飲、酒店等項目均應另行環保申報。對獨立商業樓后期引進企業物管應加強環境管理，控制營業時間。商業用房如引進餐飲項目，餐飲部分將產生餐飲廢水、餐飲垃圾[潲水]、餐飲油煙、商業噪聲，餐飲項目只能規劃于獨立商業樓，住宅樓下的底層裙設項目環境保護分類管理名錄》等法規要求向當地環保部門另行申報相關環保手續外，還應新開設餐館”。按照成都市環保局文件“成環注冊登記，餐飲業應設置在專門的用房內”。獨立商業樓若引入餐飲娛樂項目，須另行申報嚴格按照《成都市市容市貌管理暫行規定》及其它相關要求進行經營，若引進餐飲業，餐飲業的單位應積極聽取周圍可能受影響住戶的意見，避免產生糾紛，并做好餐飲業的相關環保成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園設置餐廚垃圾貯存間等收集設施設備；使用符合標準、有醒目標識的餐廚垃圾專用收集容器；產生廢棄食用油脂的，還應當按照環保部門的規定設置油水分離器或隔油池等污染防治設施，避免廢棄食用油脂和油水混合物直接排放；保持餐廚垃圾收集、存放設施設備功能完好、正常使用、干凈整潔；按規定分類收集、密閉存放餐廚垃圾；與取得經營許可的餐廚為半托形式，不設夜間住宿和洗衣房。幼兒園僅提供午餐，建有一座小型食堂，主要用于外項目投入使用后，作為住宅用房，主要有生活污水、生活垃圾、餐飲油煙、餐飲廢水，餐飲垃圾以及空調風機、發電機、進出車輛、商業活動等產生的噪聲、汽車尾氣及辦公寫字項目營運期總用水量2328.6m3/d，景觀用水業、物業管理和地下機動車庫沖洗等污水量按日用水量的90%計，則生活污水產生量樓東側設置一座，在二號地塊西北角7B#樓西側臨街集中綠地下路合匯泉南路下的市政污水管網，能夠滿足生活污水在預處理池中停留時間達到12h。幼兒成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園排入府河。地塊雨水與污水管網排放口分別位于地塊東南角臨靜居寺路和西北角臨匯泉南路各項用水定額，項目用水及排水情況見下表。1人23人4人95人.次40L/人.次678———92——— ——成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園992///0/5成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園////5項目廢氣主要來自兩個方面：一是餐飲油煙，來源于住宅樓住戶廚房、幼兒園食堂和商廚房油煙：本項目全部采用天然氣為燃料，為清潔燃料。廚房油煙為家庭廚房油煙，經幼兒園食堂油煙：本項目幼兒園配套建設一座小型食堂，主要用于外購半成品食物的加熱與深加工。食物在烹飪、加工過程中將揮發出油脂、有機質及熱分解或裂解產物，從而產餐飲項目必須安裝油煙凈化率在80%以上的優質油煙凈化器，排放的油煙濃度可降為3的要求。并應配套建設內置煙道、廚房爐罩上方安裝帶過濾裝置的不銹鋼排風罩，負壓送風通過上述油煙凈化措施后將油煙廢氣收集至樓頂高空排放，餐飲油煙經上述措施處理后獨立商業樓餐飲油煙：本項目建筑以住宅為主，兼部分商業，獨立商業樓后期可能引入食物在烹飪、加工過程中將揮發出油脂、有機質及熱分解或裂解產物，從而產生油煙廢項目如在獨立商業樓引入餐飲業，應在擬提供餐飲的場所配套建設內置煙道、廚房爐罩上方安裝帶過濾裝置的不銹鋼排風罩，負壓送風等油煙凈化設施。項目廚房油煙通過排煙管道統成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園通過上述油煙凈化措施后將油煙廢氣收集至樓頂高空排放，餐飲油煙經上述措施處理后本環評要求涉及引入餐飲項目，提出引入前必須另行申報環評要求，單獨配備污染防治NO2項目地下車庫按防火分區設機械排煙系統，同時設有機械補風，對于個別防火分區有車道出入口的采用自然補風。機械排煙系統和排風系統合用風機、風口及風管，切換使用。根本項目在二號地塊2#樓和三號地塊8#樓的地下負一層設備用房中共設有2臺柴油備用發電機，用于電網停電時消防等應急備用電源。設備房利用機組自帶排風機排風、自然補風，油產生的污染物較少，且其廢氣經發電機自帶的消煙除塵吸聲裝置處理后，經內置專用煙道成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園運行，正常運行時，煙氣能夠到達歐Ⅱ以上標準，從而可確保該部分廢氣實現達標排放，備用發電機煙氣對周邊環境影響較小。備用柴油發電機分布及本項目內住宅住戶和幼兒園均采用普通小型分體空調，夏季制冷時對外排放的廢熱空氣獨棟商業按商業分布預留變制冷流量多聯機空調系統，換熱口位于商業樓屋頂，距居民超高層辦公樓設計獨立的中央空調系統，換熱口位于寫字樓屋頂，距居民樓和幼兒園有項目建成營運后，固體廢棄物主要為生活垃圾、物管辦公垃圾、餐飲1234567/合計1938.2t/a）由上表可知，本項目運營期間產生的固體廢棄物的主要是生活垃圾。生活垃成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園位與取得經營許可的餐廚垃圾收運單位簽訂書面收運協議，并在餐廚垃圾產生后二十四小時項目營運期噪聲主要來源于進出車輛噪聲、水泵、空調風機及備用柴油發電機組等設備12頂34房5成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園1、施工期占地、挖土石方等將對生態環境產生一定的2、項目使用地原為當地村民的居住房，無綠化設施，生態環境一般，項目建成后將種商業。項目建設前政府已完成了用地的征用及建筑的拆遷，現為空地本項目不單獨涉及征地成都規劃管理局核發《建設用地規劃許可證》證明該項目用地為居住用地。本項目地基其余就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城本項目建成營運后，住戶用水均不開采地下水作為飲用水源，因此，項目的建設將不會引起地下水沉降問題。同時項目所在地周圍村民均不使用地下水，因此，本項目投入營運后成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園房-90mg/l，4.05kg/d20mg/l，0.90kg/d25mg/l，47.1kg/d~80晝間60dB（A）夜間50dB（A）~90~65~702.8總量控制由于本項目生活污水接入市政污水管網，并由成都市三瓦窯污水處理廠進行處理后排成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園放，項目建成運行后，排放污染物屬總量控制的污染物應計入成都市三瓦窯污水處理廠總量控制指標。本環評僅對新建項目屬總量控制的污染物控制量進NH3-N2.9資源的綜合利用材料，可以減少對資源與能源的消耗以及對環境的污染。同時，本項目依照《四川省居住建建筑節能設計，選用低損耗，低噪聲變壓器。變電所的設置盡量深入負荷中心。公共區域的器；分戶隔墻、樓板、地下室圍護結構、飄窗板、入戶門等均通過節能計算采用滿足要求的構造和材料；項目使用的閥門采用節水閥門；項目營運期對生活垃圾分類收集，以利于垃圾成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園本工程地處成都市主城區，以成都市的自然環西平原)形成于中生代，系軸狀坳陷構造盆白堊系灌口組地層，上部覆蓋第四系松散物質。自下而上分別為中下更新統冰漬層，上更新統冰水堆積層，古河流沖洪積層和全新統沖積洪積層；主要物質組成由礫石、合泥礫石、砂卵礫石、含泥砂石和粘土等物質覆蓋。覆蓋物分布沿軸線較厚，向兩側逐漸減薄，最厚處可河間地塊呈條帶狀順河向展布，地面平坦，由上更新統粘性土和砂卵石組成；河道帶呈條帶狀展布一級階地和漫灘，堆積物為全新統砂卵石層；扇狀平地地面平坦、完整，由較厚的粘地震烈度：根據《中國地震動參數區劃圖》（GB18306-2001）、建筑抗震設計規范），本區地下水屬松散堆積孔隙潛水，基礎為下陷盆地構造。主要含水層為第四系全新統河成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園流沖積層和上更新統冰水堆積層疊加組成的混合含水層。儲水條件好，埋藏淺，豐水期1-3戰旗等地45公里長到郫縣石堤堰與走馬河的分支徐堰河相匯，經石堤堰水利樞紐后分為二支，一支叫毗河，流經金堂縣的趙鎮入沱江；另一支就叫府河，向南流經太和、兩路口、在成都市北郊與沱江相匯后，經過洞子口、猛追灣到東門大橋，在合江亭與南河相匯后，在成春季氣溫回升快，但不穩定；夏季降水集中，常有局部洪澇；秋季氣溫下降快，連綿陰雨天全年無霜期：280天多年平均相對溫度：82%多年平均靜風頻率：42%成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園有銀杉、油桐、水彬、樺樹、榿樹等，著名的中草藥有川芎、川郁金、烏3.2社會環境簡況錦江區自唐宋以來，便因“百業云集，市廛興盛：而飲譽川西“首確定的“商貿繁華區”。轄區內有著名的春熙路、鹽市口商業圈，區堅持“以商務支撐商貿，經文化潤色經濟，以改造托舉發展”的統籌和先行區、都市的優選區、商貿商務的核心區、外商外資的聚實施意見，形成了較為完善的產業發展推進體系。促進傳統農業向現代都市農業調整優化，逐步實現“錦江工業園”生產型工業企業調遷，大力引進文化創意、工業設計主導產業集聚發展。總部經濟勢頭強勁。中冶成工等一批成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園為四川省文化產業示范基地，成都文化產權交易所成立并順利運行，文川金融人才中心”等金融服務平臺5個，成為龍倉成都國際金融中心等投資上百億元的重大產業化項目4個；“紅照壁—鹽市口—春熙路”成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園4.1環境空氣質量現狀評價0NO20PM100式中：Pi——為i污染物標準指數值；成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園由上表可看出，建設項目所在區域大氣中的各項指標均4.2地表水環境質量現狀超標倍數=（某指標的濃度值-該指標的Ⅲ類水質標準）/該與本工程相關聯的地表水水系為府河，本項目評價區域內的污水排入污水管網，再進入三瓦窯污水處理廠處理達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)一級標準A河大安街和永安大橋處。地表水環境質量現狀監測結成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園表4-2地表水環境質量現狀監測結果單位pH無量綱，其余為mg/l）pH值汞鉛Sij=Cij/CsiCsi―-―大氣污染物標準mgSPhj=(7.0-pHj)/(7.0-pHsd)（pHj≤7.0）SPhj=(pHj.-7.0)/(pHsu-式中：SPhj―-―pH單因子污染指數pHj―-―pH監測值pHs、pHsu―-―標準上限或標準下限，污染物評pHNH3-N能夠滿足標準規定的水域類型要求值；Sij<1，表明該污染因子上未超過水要求，能夠滿足標準規定的水域類型要求值；Sij=1，表明該污染因子已經達到水質評1、大安街除溶解氧、氨氮超標外，其余監測指標均能滿足《地表水環境質量標準》成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園3-N府河水質已受到一定的污染。為保護成都市的地表水環境，成都市加大了市政設施建設和環保執法力度，采取了一系列綜合整治措施，市政管網不斷建設和完善，市政污水處理能力將4.3聲學環境質量為了弄清項目所在區域環境質量現狀以及可PN=Leq-P0成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園5.1施工期環境污染特點本項目建設期的主要污染是施工噪聲、揚塵、施工廢水、建筑垃圾、棄土等，其對環境5.2取棄土方案及施工總平面布置本項目施工期涉及到大量的挖方填方，項目2層地下室埋深約9.25米。土石方工程量：本項目的挖方量較大，且施工期基礎工程期間基本上沒有余土堆放場所，因此，棄土盡量在場內周轉，就地用于回填、綠化、道路等生態景觀建設。少量余土應運至當地建筑垃圾因此，要求在進行開挖土石方作業時，一是在堆放場地周圍設置排水溝及沉淀池，二是在雨成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園在施工區域內，遠離周圍敏感點影響范圍布置鋼筋、木工加工房、周轉材料堆場，將生產區鋼筋加工房及材料堆場等噪音和粉塵污染，盡量與生活、辦公分開布置；塔吊和施工電梯的布置除考慮安拆方便外，還應滿足工程施工需要。交通流暢，盡可能使場外腳手架構件式鋼管雙排等，外立面滿掛密目安全網全封閉。本項目使用商品混凝土，現場結合以上原則，本次環評建議項目施工區布置在遠離“上海東韻”項目一期和成都市第十施工生活區位于施工區東南部，設置小型設備檢修廠，布置于材料堆放場的東側，并設置隔油沉淀池。將生產區（鋼筋加工房及材料堆場）等噪音和粉塵污染源，盡量與生活區分開布置，并做好灑水施工、施工圍擋等環境保護措施，避免了噪聲、粉塵對地塊周邊“上海東韻”項目一期和成都市第十人民醫院等敏感點的造成影響。渣土運輸出入口位于地塊南面靜居寺5.3施工環境影響分析建設項目施工期的主要環境問題是施工揚塵、噪聲，其次是施工廢水、建筑垃圾、水土流失。在不同的施工階段，因施工內容不同，采取的作業方式有所不同，因而其污染排放情項目實施前該地塊上的建筑已由當地政府統一拆遷完畢，項目建設前所用地相關部門已施工期主要分為機械噪聲、施工作業噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機、打樁機、升降機等多為點聲源；施工作業噪聲主要指一些零星敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中，對成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園表5-1部分施工機械噪聲影響程度及范圍等效A聲級dB（A）推土機、挖掘機、夯土機以上的作業，禁止夜間施工；如果工藝要求必須連續作業的強噪聲施工，應首先征得當地環（2）對鋼管、模板等構件裝卸、搬運應該輕拿輕放，嚴禁拋擲；在操作中盡量避免敲打砼導管；指揮塔吊時盡量使用信號旗，避免使用哨子等；木工房使用前應完全封閉；運輸（3）對各施工環節中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪可能的設備裝置，應采取（4）施工期間均應加強施工的管理，做到文明施工，最大限度的較少對周圍住戶及環成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園并與道路路面車輛行駛速度有關，一般情況下，施工場地、施工道路在自然風作用下產生的表5-2施工期場地灑水抑塵試驗結果5TSP小時平均濃度另外，由于道路和揚塵量與車輛的行駛速度有關，速度愈快，其揚塵量勢必愈大，所以在施工場地，對施工車輛必須實施限速行駛，一方面是減少揚塵發生量，另一方面也是出于施工安全的考慮。因此，本環評要求：施工期間必須打圍作業、封閉施工，減少揚塵飄散對周圍人居環境的影響。在渣土的運輸過程中，應盡量采用全密封運輸車輛，或對渣土進行防雨、防風覆蓋，嚴禁超載冒載、沿途撒漏，并應嚴格按照城建管理和交管部門指定的路線和技術規程》；全面督查建設工地現場管理“六必須”、“六不準”執行情況，即：必須打圍作業、必須硬化道路、必須設置沖洗設施、必須濕法作業、必須配齊保潔人員、必須定時清掃施工現場；不準車輛帶泥出門，不準運渣車輛冒頂裝載、不準高空拋撒建渣、不準現場攪①施工場地在非雨天時適時灑水，包括正在施工的路段，拌合場及主要運輸道路等。灑成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園②粉狀材料如水泥等應灌裝或袋裝，禁止散裝運輸，嚴禁運輸途中揚塵散落，儲存時應③粉煤灰運輸車應蓋篷布，采用濕裝、濕運，防止產生揚塵；當運至拌合場后，應盡快⑤材料堆放場應距敏感點≥100m，并設在當地主導風向下風向處，同時根據實際情況合⑥風速四級以上易產生揚塵時，建議施工單位應暫停土方開挖，采取覆蓋堆料、濕潤等⑦及時清運施工廢棄物，暫時不能清運的應采取覆蓋等措施，運輸沙、石、水泥、土方的施工廢水，如果防治措施不當，容易造成水環境污染。施工廢水在進入市政污水管網之前澄清后可用于建筑工地灑水防塵。人工運輸水泥砂漿時，應避免泄漏，泄漏水泥砂漿應及時揮發后，與混凝土表面結合成一層塑料薄膜，使混凝土與空氣隔離，封閉混凝土中水分不再③降低地下水位應設置降水基坑，所抽取的地下水經沉淀處理后，部分用作場地車輛及道路清潔沖洗水，其余就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園④機械和車輛沖洗廢水。主要為含油廢水，應盡量要求施工機械和車輛到附近專門清洗點或修理點進行清洗和修理，小部分在項目區內進行清洗和修理的施工機械、車輛所產生的含油廢水或廢棄物，不得隨意棄置和傾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。機械保養沖洗水、含油污水不得隨意排放，要建排水溝和小型隔油池，經相應隔油處理后就近排入地塊外現有城市污水管網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城鎮污水處理3/d網，然后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城鎮污水處理廠污染物綜合排放標準》棄土：本項目施工期涉及到大量的挖方填方項目2層地下室埋深約9.25米。土石方工程本項目的挖方量較大，且施工期基礎工程期間基本上沒有余土堆放場所，因此，棄土盡量在場內周轉，就地用于綠化、道路等生態景觀建設。臨時土石堆場應以氈布覆蓋，裸露地廢鋼筋等雜物。施工現場應設置建筑廢棄物臨時堆場（樹立標示牌）并進行防雨、防泄漏處交廢物收購站處理；不能回收的建筑垃圾，如混凝土廢料、含磚、石、砂的雜土等應集中堆放，定時清運到指定垃圾場，以免影響環境質量。為確保廢棄物處置措施落實，建設單位或施工總承包單位在與建筑垃圾清運公司簽訂清運合同時，應要求承包公司提供廢棄物去向的裝修垃圾：裝修垃圾一般有廢磚頭、砂、水泥及木屑等，會產生揚塵，因此不能隨意傾成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園倒，而應用編織袋包裝后運出屋外，放在指定地點，由環衛部門統一清運處理。外運以上各種建筑垃圾時，出場前一律清洗輪胎，用氈布覆蓋，盡量避免輪胎上的泥土掉落至路面而造在渣土和建筑垃圾的運輸過程中，應盡量采用全密封運輸車輛，或對渣土進行防雨、防風覆蓋，嚴禁超載冒載、沿途撒漏，并應嚴格按照城建管理和交管部門指定的路線和時間進生的生活垃圾應經過袋裝收集后，由環衛部門統一運送到垃圾處理場集中處理，不可就地填綜合上述分析，項目建設單位在施工期在嚴格落實了環評提出的上述措施后其施工固體2.在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，并在排水溝出口設沉淀池，使雨水經沉淀且施工期影響是短暫的。嚴格按照《關于進一步加強我市建設施工現場揚塵污染防治及監管），環境管理工作應根據國家有關法律法規及地方環保部門的要求建立一套“環境污染控制管理方案”，并利用其中的“運行控制程序”進行嚴格管理，以便做到文明施工，把對周圍環境造5.4施工期環境保護對策建議l由于本項目施工場地的限制，本項目不在施工場地設置沙石堆場，只在施工場地北l施工車輛出場前其輪胎必須經過沖洗。防止進出車輛將泥土帶入城市，產生揚塵污l對于剩余無用的材料和各種外包裝物品應集中堆放，統一處理，禁止外來人員進入成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園l實施道路和各類管線等基礎設施施工的，應對施工區域實行硬質實體隔離或封閉裝l現場攪拌時，水泥庫房和攪拌站應封閉；選擇對周圍環境影響較小的運輸路線，定時成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.1大氣環境影響分析本項目建筑為住宅樓、幼兒園、商業用房和寫字辦公樓。因此本項目廢氣主要來源于：①餐飲油煙，包括廚房油煙、食堂油煙和商業餐飲油煙；②進出機動車產生的汽車從而產生油煙廢氣。根據類比調查，烹飪油煙濃度 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園使用。根據車庫通風量，結合表2-13計算得到的汽車尾氣排放源強，可計算得出地下放速率和排放濃度標準，室內空氣質量滿足《工作場所有害因素職業接觸限值》（GBZ2-2002）標準（CO和NO2短時間接觸容許濃度分別小于30mg/m3和10mg/m3）。本項目地下車庫產生的汽車尾氣經統一收集后由抽排風系統抽至地面遠離住戶的排風成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.2聲學環境影響分析本項目內住戶和幼兒園均采用普通小型分體空調，空調外機安裝于室外空調隔間，超高層辦公樓設計獨立的中央空調系統，冷熱源采用風冷式變頻中央空調，獨棟成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園/6.3固體廢棄物的影響預測分析成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園本項目生活污水經兩座預處理池處理后排放市政污水管網，預處理池處理規模為6.4小區生活污水的影響分析3座、13#樓東南側3座、5#樓西南側3座，能夠滿足臨近的商業樓或食堂餐飲廢成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.5地下水環境的影響預測分析項目場地地下水為第四系孔隙潛水，淺水層包氣帶即地表與潛水面之間的地帶，是地下含成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園后進入成都市三瓦窯污水處理廠經處理達到《城鎮污水處理廠污染物綜判斷深層地下水是否會受到污染影響，通常成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園通過上述措施可使重點污染區各單元防滲層滲透系數≤通過上述措施可使一般污染區各單元防滲層滲透系數成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.6生態環境影響分析本項目在總體規劃中，注重“和諧、人性化”商業與生活融合的氛圍，等理念的實6.7項目清潔生產分析成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.8外環境對該項目的影響分析“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目位于成都市錦江區匯泉南路（錦江區顯的環境影響；周邊城市道路海科路和百信路與項目地塊距離較遠且有其他商住項目間成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園6.9人居適宜性分析所謂生態人居環境，就是應用生態學原理和系統工程的優化方法，來規劃和本評價參照《成都市綠色住宅示范小區評估辦法》對本項目建成前后的生1010G≥40%10％<G<40%G≤10%成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園價指標將這一要求作為較滿意的標準，將2面以上鄰街、3個以上進出口作為“最滿意”X21=0.75一面鄰接X21=0.75一面鄰接X22=0.75兩個出入口式中X21為臨街面因子，X22為交通出入口因子。停車位滿意度（d4）為：0某一環境要素2項以上指標超標，或單項指標超標率大于50%成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園區內應保證污染物排放達到相關排放標準要求，其滿意度（d6）為：Xi=0排放不達標將中水利用程度作為資源利用滿意度指標，其滿意度（d7）為：d7=0.5預留中水管線，中水暫不能回用Xi=景觀和諧度是表示擬建項目與周圍環境相適宜程度d9=S1+S22成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園級排放標準后匯入市政管網后，最終排入成都市三瓦窯污水處理廠處理達標后排入府成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園30%1011011（1）項目建成后，所在地市政條件良好，工程污染防治措施6.10環境風險評價），成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園閃點(℃):沸點(℃):爆炸上限V/V自燃點(℃):爆炸下限V/VLD50“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園地塊項目位于成都市錦江區匯泉南路（錦江區琉成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園（1）柴油發電機用柴油發生泄漏或滲漏，柴油一旦進入地表河流和地下水，將造（3）垃圾房滲濾液發生泄漏，將會污染收針對柴油泄漏和火災事故應當制定一個當事故發生時的必須采取哪些措施的行動a、事故一發生就要立即對事故的級別，對廠內外職工和居民，對周圍其他設備及b、對控制事故和減緩影響所必須采取的行動，如發生泄露、失竊、火災時，物業成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園7.1施工期污染防治措施施工場地平整、沙堆、石灰、進出車輪帶泥沙、水泥搬運、混凝土攪拌等場地和工序會產生粉塵。由此造成周圍環境的塵污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。為降低以上的作業，禁止夜間施工；如果工藝要求必須連續作業的強噪聲施工，應首先征得當地環施工期間均應加強施工的管理，做到文明施工，最大限度的較少對周圍“上海東韻”項目 成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園施工期間，廢水包括施工廢水和施工人員生活污水。其中施工廢水主要是沖洗水等，生l項目基坑排水和施工人員生活污水經沉淀池、簡易預處理池處理后匯入市政污水管該項目施工期挖土石方主要用于回填和綠化、道路建設，少量余土應運至城建部門指定的需進行填方地點或送至當地建筑垃圾堆放場；施工期的建筑垃圾進行規范堆放、及時運往②在施工中，合理安排了施工計劃、施工程序，協調各個施工步驟，雨季中最大限度減少了開挖面，并使土料隨挖、隨運，減少了堆土裸土的暴露時間，一定程度上避免了降雨的成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園7.2運行期污染防治措施一級A標后，最終排入府河。項目將建設3座預處理池（共1000m3能夠滿足生活污水在預幼兒園食堂油煙：評價單位要求建設方在項目規劃設計中幼兒園食堂應修建專用煙道與獨立商業樓餐飲油煙：評價單位要求建設方在項目規劃設計中應修建專用煙道與引風系統，將煙道安裝在獨立商業樓的內部，煙氣經內置煙道引至獨立商業樓的樓頂排放。并注意排煙口的朝向，避免因餐飲油煙的擴散而影響周圍的住戶。建議入駐餐飲必須安裝油煙凈化地面停車場通過在地面以網格磚與草地相間鋪裝，各車位之間種植喬本，減小汽車尾氣對周圍環境的影響；地下停車庫通過安裝送風機、排風機、排煙風機等機械抽排風系統，進成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園不會對外環境及項目內部人群活動造成明顯影響，其廢氣治理措施合理可行。本發電機只有在停電時使用，錦江區供電充足，備用發電機使用的頻率較小，廢氣的排放間斷性強，加上本項目內住宅住戶和幼兒園均采用普通小型分體空調，夏季制冷時對外排放的廢熱空氣獨棟商業按商業分布預留變制冷流量多聯機空調系統，換熱口位于商業樓屋頂，距居民超高層辦公樓設計獨立的中央空調系統，換熱口位于寫字樓屋頂，距居民樓和幼兒園有本項目的噪聲主要來源于小區進出車輛所產生的交通噪聲、發電機噪聲、空調風機噪聲小區在各個出入口附近設置進車庫的入口，車輛在小區內行駛距離很短，同時通過加強本項目內住戶均采用普通小型分體空調，噪聲值均可滿足《家用和類似用途電器噪聲限寫字樓和獨立商業樓中央空調冷卻塔和風機至于商業用房屋頂，通過對冷卻塔機組做隔聲屏障體和抗復合式排氣消聲片組設計，風機組的噪聲特性做固體減震，參照機組設備的排氣量在機組風機排氣口加裝低頻消聲通道，進行吸隔聲包扎治理，對該設備層噪聲排放點的成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園水泵機組做配套的吸隔聲房設計，設計阻抗復合式進排氣消聲器設計，項目產生的噪聲對周圍環境影響較小，項目周圍聲環境質量均能做到達標排放。因此，對項目內住戶、幼兒園和除盡量選用低噪聲設備外，并將其設置于地下室，對水泵、風機、發電機等高噪聲源采用墻因此，本評價要求建設方必須合理安放各噪聲產生機組，同時做好隔聲、降噪、減振等-2008中的2類標準要求，受到該噪聲源的影響較小。在35米處噪聲僅有49dB(A)，在50天清運一次，袋裝垃圾由小區物業管理部門統一收集至垃圾房，再由環衛部門統一收集后，及時運往當地垃圾處理場集中處理；餐飲垃圾據《成都市餐廚垃圾管理辦法》成都市人民政并在餐廚垃圾產生后二十四小時內交其收運；預處理池污泥半年清掏一次，委托環衛部門用距離園區主要車行進出道路和小區出入口較近，方便垃圾的及時運送，不對小區產生二次污為了確保垃圾收集點不會影響小區環境和人群健康，環評要求：對垃圾房實施密閉，防治垃圾飛散或垃圾滲透液溢出；加強垃圾房管理，派專人對垃圾房定期消毒和滅蠅。垃圾房應設置滴漏溝，用管道收集垃圾產生的滲濾液，把滲濾液集中收集后經小區排水體系進入市政污水管網系統，最終進入污水處理廠處理；垃圾房應做好相應的防漏、防同時項目物業管理部門應加強該部分工作的管理，做好相應的防治措施，確保本項目的垃圾成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園不產生二次污染，為大家提供一個干凈，整潔的辦公環境。垃圾清運途中，應采取有效的密通過定期清運、及時清掃和消毒，可保證垃圾收集點不會對小區環境帶來較大影響。加7.3治理效果項目產生的餐飲廢水經隔油池處理后，和確保各類設備正常運轉，滿足《聲環境質量標準7.4環保設施組成及投資估算資123等456成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園8.1社會經濟效益分析本項目的建設是成都新東方置業繼成功開發上海花園后，與優秀國際團隊的攜手合作，潛心打造的又一鼎力之作。上海東韻定位為城市精品項目，獻給追求城市質感生活的新海派余戶，以“精致、細膩、別致”手法打造“大都市綠洲”園林景觀，規劃有大型會所、幼兒中高檔購物中心、幼兒園等業態，建設配套商圈，方便了周圍小區居民購物休閑以及幼兒入8.2環境效益分析本項目的環保投資主要集中在市政生活污水管網、噪聲治理天然氣供應管線的投資建設和天然氣的使用，將有利于改善通過城市垃圾收集、運輸系統、將生活垃圾交由環衛部門統一處理，做到日產日清。餐成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園得經營許可的餐廚垃圾收運單位簽訂書面收運協議，并在餐廚垃圾產生后二十四小時內交其建設，能發揮極大的生態環境效益。植物具有制造氧氣、凈化植物葉片表面的毛、皺褶以及分泌物可以過濾空氣、吸附度超標，主要是地面揚塵所引起。種植大面積的綠地可以大大改善地另外，在臨街區界種植樹木，可以緩解道路交樹冠矮的喬木和灌木比樹冠高的喬木防噪聲的能力大，灌木的吸音綠化可減少空氣中細菌的數量。據報道，較之裸地，在草從總體上增加了片區綠地面積、豐富了植被、生物多系統獲得恢復與發展，而且對城市總體生態環境的建設也是成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園9.1項目環境保護工作的方針、目標心設計、規范施工外，項目投入使用后，還必須搞好小區的環境保護工作，建完整的小區環境保護管理體系，并納入小區物業管理體系中，使小區的環境保護設施能長期正常運行，各污染物穩定達標排放，使小區環境質量能夠達到設計的水平，以滿足小區居民項目房屋建筑共用部分包括門廳、樓梯間、樓道、外墻面、承重結構、屋頂等，由于該部位不屬于居民私人財產，只能由物業管理部門負責保持完整無損，以維護房屋安全和建筑要求物業管理部門制定《小區內房屋建筑共用部位的養護、維修和管理》制度，成立專門的維修機構和配置專門的維修人員，對維修人員進行專業培訓。當共用部位有損壞時，物業公司應及時組織人員進行維修，維修時采用的建筑材料應選用綠色環保型材料。維修過程飲用水的質量直接關系到小區內住戶的生活和健康，因此要有嚴格的小區內飲用水管理內飲用水管網各環節的管理，尤其是飲用水二次供水系統設備管理，如制定《小區飲用水質為保證飲用水供水系統的正常運行，按有關規定定期對供水系統進行檢查、清洗保證清潔衛小區環保設施包括：雨水收集系統、生活污水處理系統、油煙集中處理系統等。這些系成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園統是小區內控制大氣環境、水環境污染的重要設施，只有這些系統運轉正常，才能保證小區）；3、健全環保設施運行管理機構，配置管理人員，管理人員要經過專業培訓合格后才能上3、定期對小區下水道進行疏通，每年至少對污水處理廠進行兩次疏掏，從而確保出水水4、經常性的對用戶進行宣傳，要求用戶不要把垃圾、茶葉、雜物、廢料等投入水池、便3、保持綠地整潔，整形修剪符合設計要求，花卉栽植保存率達到95%。樹成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園紙屑、無露天堆積物、無違章建筑，小區共用部位如樓道整潔、無亂涂亂畫為了營造一個舒適、整潔的小區生活環境，應將小區環境衛生管理納入小區物業管理服務范區的清掃時間，清掃時不得影響住戶正常活動，并對清掃工具作一定的要求，以免造成二次污染；對小區生活垃圾實行分類回收，集中收集，統一定時清運，對小區內廢舊電池、電器為防止機動車噪聲及尾氣對小區環境的影響，應對進入小區的車輛按照小區規劃設計進小區二次裝修期對環境的影響因素主要是：施工揚塵為減少小區房屋二次裝修對小區環境造成的影響，保證房屋居住和使用安全以及小區環境整工方式、施工時間等）有嚴格的規定，以此降低施工期的揚塵及噪聲干擾；建筑廢料、裝飾廢料集中收集，統一清運；對影響到小區建筑物整體形象的二次裝修（如陽臺、屋頂等）加9.2小區環境管理和質量保障體系為保證小區投入使用后，小區環境管理工作能正常開展，必須建立一套小區環境管理和物業管理公司應針對項目的特點，按上面所論述的各個方面建立相應的環境管理制度，設專人分管環境保護工作，保證小區環保設施的成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園關心并積極聽取可能受項目環境影響的附近居民等人員、單位的反映，定期向項目最高管理法規的前提下，樹立良好的社會形象，有利于公司的發展，實現經濟效益與社會效益、環境成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園10.1調查目的生態環境和社會環境產生一定程度的影響。為此，我們進行了現場公示，希望通過公示，廣泛征求并聽取各方面的意見和建議，特別是了解建設地周圍地區人群對該項10.2調查方式根據《環境影響評價公眾參與暫行辦法》的相關要求，再結合本項目的實際情況，調查10.3調查對象項目所在區域周圍的民眾，包括當地社會各界的代表，如：農民、工人、學生、機關干部、個體經營、科教文衛等各個行業。從小孩到老人，從農民到機關干部，各個行業，各個因此，統計調查人員的職業及文化構成比呈不均勻性。但調查面較廣，具有廣成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園合部，無論從數量、范圍或是文化程度的高低來看，應該說是比較全面地反映了當地公眾對成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及），），），），），公共健身場所、物業管理用房等。本項目無生產性項目。項目在實施過噪聲、揚塵對周圍環境有一定的影響，但其影響將隨著施工期結束而消間主要為生活污水、餐飲廢水、餐飲油煙、固體廢物等。工程將采取有運行期對項目周圍的噪聲、廢水、廢氣的影響程度。對此請您發施工揚塵□施工噪聲□成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及幼兒園10.4調查結果統計1女否2男否3男否3女否4女否5男否6男否7女否8女否9男否女否男否女否女否女否女否男否女否女否男否女否女否男否女否女否女否男否女否男否女否女否女否女否男否女否女否男否女否女否女否女是女是女是女是男是女是女是女是男是男是成都新東方置業有限責任公司“上海東韻”二、三號地塊及