拆遷協(xié)議書(shū)合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，此處應(yīng)填寫(xiě)單位全稱、法定代表人等信息）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若乙方為單位，此處應(yīng)填寫(xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]4.房屋用途：[與房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)說(shuō)明具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]6.附屬物情況：附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱及面積等詳細(xì)情況，如車庫(kù)[x]平方米、倉(cāng)庫(kù)[x]平方米等]附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施名稱及狀況，如水井[x]口、化糞池[x]個(gè)、圍墻[x]米等]（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的上述房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過(guò)程中的安全責(zé)任，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。拆遷工作應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)拆遷法規(guī)、政策的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)告知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷前，向乙方詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償安置政策及程序，保障乙方的知情權(quán)。妥善處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)乙方合法權(quán)益。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，對(duì)拆除的建筑垃圾進(jìn)行合理處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)獲得甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置政策咨詢和解釋服務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋平面圖等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。在拆遷期間，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進(jìn)行妨礙拆遷工作的行為。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此補(bǔ)償款包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)因素，確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。評(píng)估依據(jù)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]）。2.附屬物補(bǔ)償費(fèi)：附屬建筑物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，甲方按照每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自拆遷公告發(fā)布之日起至回遷安置之日止），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料證明其經(jīng)營(yíng)狀況及損失情況。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.中期付款：在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：在完成全部拆遷工作，且乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、回遷安置（一）回遷安置地點(diǎn)甲方應(yīng)在[回遷安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]為乙方提供回遷安置房，回遷安置房的建筑面積、戶型等具體情況如下：1.建筑面積：[預(yù)計(jì)回遷安置房建筑面積]平方米2.戶型：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]（二）回遷安置標(biāo)準(zhǔn)1.回遷安置房應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范要求，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修等]。3.小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理用房、停車位、綠化景觀等，具體配套設(shè)施按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建設(shè)要求執(zhí)行。（三）回遷安置時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[x]個(gè)月內(nèi)通知乙方辦理回遷安置手續(xù)，并在通知發(fā)出后[x]個(gè)月內(nèi)將回遷安置房交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е禄剡w安置時(shí)間延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（四）回遷安置手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方回遷安置通知后[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證、拆遷協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷安置手續(xù)。辦理回遷安置手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋差價(jià)（如有）、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的回遷安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換房屋。因整改或更換房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷期間違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行妨礙拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。