購房合同托管協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名/名稱]（以下簡稱"出售方"）就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了購房合同（合同編號：__________________），為保障購房交易的順利進行，確保甲方權益，經雙方友好協商，甲方委托乙方對購房合同相關事宜進行托管，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.購房合同情況甲方與出售方簽訂的購房合同涵蓋房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。合同編號為[具體編號]，簽訂日期為[簽約日期]。乙方將依據本協議對該購房合同的履行過程進行監督、管理，并提供相關服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行托管職責，妥善處理購房合同相關事宜。對乙方在托管過程中的工作進行監督，提出合理意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，隨時了解購房合同履行進展情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的購房合同及相關資料，并保證其合法性和有效性。按照本協議約定向乙方支付托管費用。積極配合乙方辦理與購房合同相關的各項手續，協助乙方與出售方及其他相關方進行溝通協調。在購房合同履行過程中，如發生任何可能影響合同履行的情況，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管費用。對甲方提供的購房合同及相關資料進行審查，并根據需要要求甲方補充或完善相關信息。在托管權限范圍內，獨立處理購房合同履行過程中的相關事宜，包括但不限于與出售方溝通協商、督促雙方履行合同義務等。根據實際情況，對購房合同履行過程中出現的問題提出合理的解決方案和建議。2.義務建立健全的檔案管理制度，妥善保管甲方提供的購房合同及相關資料，確保資料的安全和完整。嚴格按照法律法規及本協議約定履行托管職責，以專業、負責的態度處理購房合同相關事宜，維護甲方合法權益。定期向甲方匯報購房合同履行進展情況，及時反饋出現的問題及解決方案。在處理購房合同相關事宜過程中，保守甲方及出售方的商業秘密和個人隱私。三、托管服務內容1.合同審查乙方對甲方提供的購房合同進行全面審查，重點關注合同條款的合法性、完整性、準確性，確保合同不存在明顯不利于甲方的條款。如發現合同存在問題，及時與甲方溝通，協助甲方與出售方協商修改完善。2.履行監督密切關注購房合同雙方的履行情況，包括出售方是否按時交付房屋、甲方是否按時支付購房款等。定期與出售方及甲方進行溝通，了解合同履行進展，及時發現并解決可能出現的問題。3.文件管理負責收集、整理、保管與購房合同履行相關的各類文件資料，如付款憑證、交房通知、房屋驗收報告等。建立清晰的檔案記錄，便于甲方查閱和后續追溯。4.協調溝通在甲方與出售方之間進行協調溝通，促進雙方就合同履行過程中的爭議問題達成一致意見。如雙方出現糾紛，協助甲方通過協商、調解或法律途徑解決問題。四、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應向乙方支付的托管費用為人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的各項托管服務所需的成本及合理報酬。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將托管費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行托管職責，并要求甲方支付已發生的托管費用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在履行托管職責過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方或出售方的商業秘密或個人隱私，乙方應承擔由此給甲方及相關方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致購房合同無法順利履行，雙方應各自承擔相應的責任，并根據實際情況協商解決由此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字