房屋合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]。房屋內(nèi)部情況：包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個(gè)、廚房[數(shù)量]個(gè)、衛(wèi)生間[數(shù)量]個(gè)等，以及裝修情況，如精裝修、毛坯等]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如陽(yáng)臺(tái)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，如有具體情況詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（或按照協(xié)議約定視為全部收到房屋價(jià)款）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__