房屋擴建合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行擴建；乙方具備從事房屋擴建工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.擴建范圍甲方委托乙方對該房屋進行擴建，擴建具體范圍為：在房屋[具體方位]增加建筑面積[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉擴建部分包含的房間、功能區域等，如客廳擴建、臥室新增等]。擴建后的房屋應與原房屋風格相協調，形成一個整體的居住空間。2.工程內容基礎工程：包括對擴建部分進行地基處理，根據地質勘察報告和設計要求，采用[具體地基處理方式，如打樁、換填等]，確保基礎的穩定性和承載能力，滿足擴建后房屋的重量和使用要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行擴建部分的主體結構施工，采用[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，保證結構安全可靠。主體結構施工過程中，嚴格使用符合國家標準的建筑材料，如鋼筋應采用[具體鋼筋型號及廠家]生產的產品，水泥應采用[水泥品牌及標號]等。墻體工程：新建墻體采用[墻體材料，如磚砌墻、輕質隔墻板等]，墻體厚度應符合設計要求，確保墻體的隔音、隔熱和防火性能。墻體施工完成后，應進行墻面平整和粉刷處理，保證墻面平整度誤差不超過[具體誤差范圍]毫米，粉刷材料應選用環保、耐水的[涂料品牌及型號]。屋面工程：擴建部分屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]，做好屋面防水處理，確保屋面無滲漏現象。屋面排水坡度應符合設計要求，保證排水暢通。門窗工程：安裝與擴建部分相匹配的門窗，門窗材質應選用[門窗材質，如斷橋鋁合金、塑鋼等]，具有良好的氣密、水密和隔音性能。門窗玻璃應采用符合安全標準的[玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，并按照設計要求安裝紗窗。水電安裝工程：按照國家相關規范和設計要求，進行擴建部分的水電線路鋪設。電線應采用[電線規格及品牌]，確保用電安全；水管應采用[水管材質及規格]，保證用水暢通。安裝合理數量的插座、開關和燈具，滿足擴建后房屋的使用需求。同時，做好水電線路的隱蔽工程驗收記錄，確保工程質量。3.工程質量標準擴建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查。對于不符合質量標準的部分，乙方應負責返工整改，直至達到合格要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、工期要求等進行施工。有權對乙方提供的工程材料、設備等進行檢驗，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方進行施工前期準備工作。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協調與房屋所在地相關部門的關系，辦理擴建工程所需的各種審批手續，確保工程順利進行。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現場的水、電供應，施工場地的清理等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。對甲方提供的施工條件不符合要求或甲方提出的不合理要求，有權提出異議。2.義務具備從事房屋擴建工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得丟失或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本合同約定，對工程質量負責保修。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]天內派人到現場進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋擴建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出變更設計或不可抗力等原因導致的費用增加外，總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在工程基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；墻體、屋面、門窗等工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部完工并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修金：工程款總額的[x]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等導致工程無法正常進行的；甲方提出變更設計或增加工程內容的；因甲方原因未能按時提供施工條件的；其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后[x]天內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工條件，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改造成工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。返工整改后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致工程質量問題、工期延誤或其他違約行為的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應按照以下聯系方式進行：甲方通知送達地址：__________________甲方聯系電話：__________________乙方通知送達地址：__________________乙方聯系電話：__________________一方如需變更通知送達地址或聯系電話，應提前[x]天