贈與合同和協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的標的物無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與合同協議：一、贈與標的物及服務具體描述（一）贈與標的物甲方將其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產（以下簡稱"該房產"）贈與乙方。該房產的具體情況如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.房屋裝修情況：[簡單描述裝修風格及程度，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及狀況等]4.房屋附屬設施：[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等，詳細說明品牌、型號等信息]（二）贈與服務甲方在贈與房產的同時，將為乙方提供關于該房產相關手續辦理的協助服務，包括但不限于陪同乙方前往房屋登記管理部門辦理房屋產權過戶登記手續，協助準備相關文件資料等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與財產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百五十八條規定的情形。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權爭議等影響乙方取得完整產權的情況。按照本合同約定，及時將贈與的房產及相關權益交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。向乙方如實告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈與義務，包括交付房產及提供協助辦理手續的服務。在贈與財產的權利轉移之后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕。配合甲方辦理房產贈與相關的手續，提供必要的文件資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。在取得房產所有權后，應當按照法律法規及社會公德合理使用該房產，不得損害國家、集體和他人的合法權益。三、贈與財產的交付（一）交付時間甲方應在本合同生效之日起[x]個工作日內，將該房產的鑰匙及相關產權證書原件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）交付方式雙方應共同前往該房產所在地，進行現場交接。交接時，甲方應向乙方詳細介紹房屋的狀況及附屬設施情況，并在交接清單上簽字確認。四、產權過戶登記（一）辦理時間甲方應在本合同生效之日起[x]日內，積極協助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理的，辦理時間相應順延，但乙方應承擔由此可能給甲方造成的損失。（二）辦理費用辦理房產產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，因甲方贈與行為產生的稅費，由甲方承擔；因乙方取得房產所有權產生的稅費，由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈與或未能配合甲方辦理相關手續，應向甲方支付贈與房產價值的[x]%作為違約金。2.若乙方在取得房產所有權后，違反法律法規及社會公德使用該房產，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方如需通知對方有關本合同的事項，應以書面形式送達上述地址。如一方變更聯系方式，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致相關事項無法及時傳達的，責任由未通知方承擔。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_