租賃合同問題處理協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標的物或服務具體名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），在合同履行過程中出現了以下問題：[詳細說明問題情況]。為妥善解決上述問題，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱為[租賃物具體名稱]，位于[租賃物詳細地址]。租賃物面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。租賃物內配備有[列舉主要附屬設施設備，如電器、家具等]。2.服務內容若涉及服務租賃，乙方獲得的服務包括但不限于[詳細描述服務內容，如場地清潔、設備維護等]。服務提供方為甲方，服務標準應符合[具體服務標準和要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原租賃合同的約定履行義務。在乙方違反本協議或原租賃合同約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務按照本協議及原租賃合同的約定，向乙方提供符合約定的租賃物或服務。對租賃物進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干涉乙方對租賃物的正常使用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及原租賃合同的約定提供租賃物或服務。在甲方違反本協議或原租賃合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。在租賃期間，有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對租賃物進行合理使用和改良，但不得損害租賃物的原有結構和性能。2.義務按照本協議及原租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照約定將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態，但正常損耗除外。三、租金及其他費用的處理1.租金調整鑒于合同履行過程中的問題，雙方協商一致，對租金進行如下調整：自[調整日期]起，租金調整為每月[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付次月租金]。2.已支付租金處理乙方已支付的租金，按照本協議約定的租金標準進行核算。若乙方已支付的租金超出調整后應支付的租金部分，甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內返還給乙方。若乙方已支付的租金低于調整后應支付的租金部分，乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內補足差額。3.其他費用除租金外，乙方應承擔的其他費用，如水電費、物業費等，按照原租賃合同及相關法律法規的規定執行。因合同履行問題導致的費用增加或減少，由雙方根據實際情況協商解決。四、違約及責任承擔（一）違約情形1.甲方違約情形未按照本協議及原租賃合同的約定提供租賃物或服務，影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。違反本協議約定，干涉乙方對租賃物的正常使用的。未履行對租賃物的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的。2.乙方違約情形未按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用的。擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物行為的。未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方的。逾期返還租賃物的。（二）違約責任承擔1.若甲方違約，應承擔以下違約責任：按照未提供租賃物或服務期間租金的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違約，應承擔以下違約責任：按照未支付租金或其他費用金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。承擔因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于租賃物損壞賠償、租金損失等。乙方應按照本協議約定返還租賃物，若逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行其他損害租賃物行為的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方同意將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議作為原租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有同等法律效力。若本協議與原租賃合同不一致的，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______