租房廠房協議合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施及設備甲方應確保交付的廠房附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、消防設施、通風設備等。具體設施設備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，遞增起始時間為[具體遞增起始日期]。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證所提供的廠房及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對廠房及設施設備進行正常維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。負責辦理與廠房租賃相關的手續，確保乙方能夠正常使用廠房。在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務。在同等條件下，享有對廠房的優先續租權和優先購買權。2.義務按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負責租賃期間廠房及附屬設施設備的日常維護、保養，如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證廠房及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應減少租金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變廠房用途或結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房及附屬設施設備，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||供電系統|[具體規格]|[x]套|||供水系統|[具體規格]|[x