返租合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂返租合同日期]簽訂了《返租合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[商業(yè)/辦公/住宅]房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。房屋所在建筑物共有[x]層，該房屋位于第[x]層，朝向為[具體朝向]，采光良好，視野開闊。該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如停車位[x]個、電梯[x]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單作為本協(xié)議附件一。2.返租服務(wù)內(nèi)容乙方基于對該房屋的承租，為甲方提供返租服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的裝修、改造和經(jīng)營管理，按照市場需求進(jìn)行商業(yè)布局規(guī)劃，引入各類商業(yè)業(yè)態(tài)，確保該房屋的整體商業(yè)價值得到提升。乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房屋的招租計劃，通過各種渠道尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租金的收取和管理。乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常運營維護(hù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)，滿足甲方的收益需求和租戶的使用要求。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如：市場環(huán)境變化導(dǎo)致雙方經(jīng)營策略調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商決定解除返租合同；或因不可抗力因素致使原合同無法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成解除合同的共識等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付截至合同解除之日應(yīng)支付的租金及其他費用。有權(quán)對乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行檢查和驗收。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋返還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。在乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理結(jié)算手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的經(jīng)營安排繼續(xù)使用該房屋至合同解除之日。義務(wù)應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議附件一的清單內(nèi)容完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)乙方的所有物品及經(jīng)營設(shè)備，如因乙方未及時清理導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。截至合同解除之日，應(yīng)向甲方支付所有已產(chǎn)生的租金及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、管理費等，并提供相應(yīng)的繳費憑證。在返還房屋時，應(yīng)確保房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日的租金共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付上述租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清截至合同解除之日所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、管理費等。乙方應(yīng)在返還房屋前，向甲方提供所有費用的繳費憑證，并確保費用已全部結(jié)清。如因乙方未結(jié)清費用導(dǎo)致甲方受到第三方追討或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.押金退還原合同中約定的乙方押金共計人民幣[x]元，在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還1.返還時間乙方應(yīng)在合同解除之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方應(yīng)提前通知甲方具體的返還時間，并配合甲方進(jìn)行驗收。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞或擅自改動的情況。附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障或損壞，且與本協(xié)議附件一的清單內(nèi)容一致。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物、垃圾等，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)將房屋的所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部返還給甲方。3.驗收程序甲方應(yīng)在乙方通知的返還時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合返還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方在返還房屋時，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照受損部分的市場價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年__