遺贈(zèng)房屋合同協(xié)議?遺贈(zèng)人（甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______受遺贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該遺贈(zèng)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遺贈(zèng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、遺贈(zèng)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等（具體清單見(jiàn)附件一）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置自己的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于將房屋遺贈(zèng)給乙方。在遺贈(zèng)房屋交付之前，甲方有權(quán)正常使用和占有該房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保遺贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供與遺贈(zèng)房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將遺贈(zèng)房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理，保持房屋現(xiàn)狀（因不可抗力或乙方原因?qū)е路课輷p壞的除外）。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知遺贈(zèng)房屋的使用狀況、維修情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理遺贈(zèng)房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并取得該房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的遺贈(zèng)，不得無(wú)故拒絕或拖延。在辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和占有權(quán)益，在甲方未完成房屋交付前，不得干擾甲方正常使用房屋。乙方應(yīng)妥善保管和使用遺贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將遺贈(zèng)房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方同意采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，甲方應(yīng)在交付當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)資料交給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等是否與本協(xié)議約定及附件清單一致。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。四、房屋過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，啟動(dòng)遺贈(zèng)房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理流程：雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改資料的，雙方應(yīng)及時(shí)配合辦理。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞遺贈(zèng)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方另行租賃房屋居住的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的房屋租金差價(jià)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受遺贈(zèng)或無(wú)故拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)遺贈(zèng)，并要求乙方返還已接受的房屋相關(guān)資料。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。遺贈(zèng)人（甲方）簽字（