整體樓盤購買協議合同?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方開發的整體樓盤，乙方愿意出售該樓盤，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方整體樓盤事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓盤名稱：[樓盤具體名稱]2.樓盤位置：位于[詳細地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.土地性質：[國有出讓土地/集體土地等，明確土地性質]4.土地面積：共計[x]平方米。5.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業面積為[x]平方米，其他配套設施面積為[x]平方米（具體面積以實際測繪為準）。6.樓盤規劃：包括但不限于[列舉樓盤規劃的主要內容，如住宅棟數、層數、戶型分布，商業業態分布，配套設施如幼兒園、停車場等具體情況]。7.房屋狀況：樓盤內房屋戶型多樣，涵蓋[具體戶型種類及面積范圍，如兩居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]，房屋為[毛坯房/精裝修房，明確裝修標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準交付整體樓盤。有權對樓盤的建設進度、質量等情況進行監督檢查。在乙方交付樓盤后，有權按照法律規定及本協議約定辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。協助乙方辦理與整體樓盤相關的手續，如提供必要的證明文件、配合進行土地及房屋產權變更登記等。接受乙方交付的整體樓盤，并按照約定使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續等。2.義務按照國家法律法規及相關建設規范，負責整體樓盤的開發建設，確保工程質量符合標準。在本協議約定的時間內完成樓盤建設，并將符合交付條件的樓盤交付給甲方。向甲方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并協助甲方辦理產權登記手續。在樓盤交付前，負責對樓盤進行維護和管理，確保樓盤在交付時的正常使用功能。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在后期購房款中沖抵。第一期房款：在乙方取得整體樓盤建設工程規劃許可證、施工許可證，并完成基礎工程建設后，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第二期房款：在樓盤主體結構完工后，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第三期房款：在樓盤竣工驗收合格后，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在甲方辦理完房屋產權登記手續，并取得房屋產權證書后的[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。四、交付時間及條件1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將整體樓盤交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件樓盤已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。樓盤內的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施達到正常使用條件。按照規劃要求完成了小區內的綠化、道路、停車位等公共設施建設。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協議約定的購買標的物或用途，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付整體樓盤，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的樓盤不符合本協議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內整改至符合交付條件。如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自變更樓盤規劃、設計等，應事先征得甲方書面同意。未經同意擅自變更的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________