訂房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下訂房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，但因自然損耗或乙方認可的合理損耗除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付標準。在房屋交付前，負責處理該房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。在房屋交付前，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋定金或預(yù)付款等款項，并按照約定履行后續(xù)付款義務(wù)。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。預(yù)付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。預(yù)付款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，可抵作購房款。剩余房款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、使用狀況，房屋的裝修情況，水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋鑰匙等。交付完成后，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，由責任方承擔相應(yīng)的法律責任。2.辦理費用辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失、維權(quán)費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、價值貶損損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本