電鍍車間廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電鍍車間廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于電鍍生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方電鍍車間廠房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的附圖為準。廠房內部空間布局合理，具備獨立的生產區域、倉儲區域及配套的辦公區域。生產區域配備有[列舉主要生產設備名稱及數量，如電鍍生產線[x]條、整流器[x]臺等]，可滿足乙方電鍍生產的基本需求。2.廠房配套設施電力供應：甲方保證該廠房具備穩定的電力供應，配備有容量為[x]千伏安的變壓器，電力接入為[供電方式，如三相五線制]，以滿足乙方電鍍生產設備的用電需求。給排水系統：廠房內設有完善的給排水系統，進水管道管徑為[x]毫米，出水管道管徑為[x]毫米，確保生產過程中的用水需求及污水排放順暢。污水排放需符合國家及當地環保部門的相關標準，甲方負責協調將廠房污水接入市政污水管網，但乙方應承擔相應的污水處理費用。通風及廢氣處理系統：廠房內安裝有通風設備，通風量為每小時[x]立方米，可有效保證車間內空氣流通。同時，配備有廢氣處理設備，包括[列舉廢氣處理設備名稱及處理工藝，如酸霧凈化塔、活性炭吸附器等]，確保電鍍生產過程中產生的廢氣得到有效處理，達標排放。消防設施：廠房內按照國家消防標準配備了完善的消防設施，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，確保消防安全。甲方負責定期對消防設施進行維護和檢查，保證其正常運行。其他配套設施：廠房內還配備有電梯[x]部、貨梯[x]部，方便貨物及人員的垂直運輸；車間地面采用[地面材質，如環氧地坪漆]鋪設，平整耐磨，便于生產操作；廠房外設有停車場，可滿足乙方員工及客戶車輛的停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于[x]個月租金的租賃保證金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對廠房及配套設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該廠房及附屬設施符合國家規定的安全、環保等標準，并向乙方提供相關證明文件。甲方負責維修廠房主體結構及附屬設施（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外），確保乙方正常使用。維修工作應在合理時間內完成，如因維修影響乙方正常生產經營的，甲方應采取相應的補救措施。甲方應協助乙方辦理生產經營所需的相關證照手續，但費用由乙方承擔。甲方應保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用，不得干涉乙方的合法生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該廠房及附屬設施進行電鍍生產經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期間，乙方對廠房進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同終止后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備，但應恢復廠房原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及環保、安全等相關規定，不得利用該廠房從事違法違規活動。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構及用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備的，應符合國家相關標準及甲方的要求，并承擔相應費用。乙方負責租賃期間廠房內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合國家及當地相關規定。因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照環保要求對電鍍生產過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等進行妥善處理，達標排放。如因乙方違反環保規定被相關部門處罰的，乙方應自行承擔責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的環保檢查工作。租賃期滿或合同終止后，乙方應在合同約定的時間內將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。五、物業管理及其他費用1.物業管理甲方委托[物業管理公司名稱]對該廠房所在區域進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，并按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費應于每月[具體日期]前支付。物業管理公司負責廠房區域內的公共衛生清潔、綠化養護、秩序維護等工作。2.其他費用乙方在租賃期間使用廠房所產生的水電費、通訊費、網絡費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。乙方應按照國家及當地規定繳納電鍍生產過程中涉及的各項稅費。六、裝修及改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關標準及甲方的要求，費用由乙方自行承擔。2.裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前辦理相關審批手續。施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同終止后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動設備外，乙方應按照甲方要求恢復廠房原狀。如乙方未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從租賃保證金中扣除相應金額。七、保險1.甲方負責為該廠房主體結構及附屬設施購買財產保險，保險金額應不低于廠房及附屬設施的市場價值。2.乙方應自行購買租賃期間內廠房內乙方設備、貨物及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等，保險金額應足以保障乙方的財產及人員安全。乙方應在購買保險后及時將保險憑證復印件提交給甲方備案。3.如因發生保險事故導致廠房及附屬設施損壞或乙方財產損失的，雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。如保險賠償不足以彌補損失的，責任方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房結構及用途、利用廠房從事違法違規活動或違反環保、安全等相關規定的，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空廠房，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還廠房的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費用。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：雙方營業執