集資建房協(xié)議合同?甲方（集資建房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資建房組織方或相關(guān)單位）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備相應(yīng)的集資建房組織或服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方組織的集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.集資建房項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.房屋基本情況房屋戶型：[詳細(xì)說明各種戶型的面積、結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，其中甲方所集資房屋建筑面積約為[甲方房屋具體面積]平方米（最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)）。房屋用途：住宅4.配套設(shè)施小區(qū)配套：包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。房屋內(nèi)部配套：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施齊全，具備基本的裝修條件（如墻面地面處理、門窗安裝等，具體以交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。5.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理及竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理。協(xié)調(diào)施工過程中的各項(xiàng)事宜，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。為甲方提供與集資建房相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方在集資建房過程中的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等方面的信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定的戶型、面積等要求取得集資房屋的所有權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對集資建房項(xiàng)目提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方繳納集資建房款項(xiàng)。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息資料，配合乙方辦理與集資建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。遵守乙方制定的關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資建房款項(xiàng)。有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對集資建房項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的管理。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，組織實(shí)施集資建房項(xiàng)目，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的房屋戶型、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。及時向甲方通報(bào)集資建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋交付時，為甲方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、集資建房款項(xiàng)及支付方式1.集資建房款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方支付的集資建房款項(xiàng)總額為人民幣[x]元。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在項(xiàng)目施工至[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余集資建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元。其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式及條件]四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照集資建房款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的個人信息資料虛假或違反乙方制定的管理制度和規(guī)定，導(dǎo)致集資建房項(xiàng)目出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方及其他相關(guān)方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付集資建房款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照集資建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付集資建房款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____