購房合同解除退款協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《[購房合同名稱]》（以下簡稱"購房合同"），現因[具體解除原因]，雙方經友好協商，達成如下購房合同解除退款協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、空調、熱水器等]。2.購房合同主要條款購房合同約定房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。乙方已按照購房合同約定向甲方支付了購房款，支付方式及金額如下：[詳細說明支付方式，如首付款人民幣______元于______年____月____日支付，通過銀行轉賬至甲方指定賬戶；貸款人民幣______元于______年____月____日由銀行發放至甲方賬戶]。購房合同約定的交房時間為______年____月____日，交付條件為[詳細說明交付條件，如該房屋經驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理購房合同解除的相關手續，包括但不限于提供身份證明、授權委托書、解除合同申請書等文件。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權按照本協議約定收取乙方應退還的款項。2.義務自本協議生效之日起______日內，負責辦理完畢與該房屋相關的合同備案、預告登記等解除手續，并承擔辦理上述手續所需的全部費用。負責向貸款銀行辦理提前還款手續，并承擔因提前還款產生的一切費用，包括但不限于違約金、手續費等。在貸款銀行同意提前還款且乙方無其他違約行為的情況下，保證在______日內完成提前還款操作，并取得貸款銀行出具的結清證明。在辦理完上述手續后______日內，將乙方已支付的購房款及相關款項（如有）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退還金額包括：乙方已支付的全部購房款人民幣______元。乙方已支付的契稅人民幣______元（如有）。乙方已支付的維修基金人民幣______元（如有）。自乙方支付款項之日起至甲方實際退款之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。利息計算明細如下：首付款利息：首付款人民幣______元，自______年____月____日起至______年____月____日止，按照年利率____%計算，利息金額為人民幣______元。貸款利息：貸款人民幣______元，自______年____月____日起至______年____月____日止，按照年利率____%計算，利息金額為人民幣______元。保證該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在抵押、查封、產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理購房合同解除及退款手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務自本協議生效之日起______日內，配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，提供必要的協助和文件。按照甲方要求，及時提供辦理退款手續所需的銀行賬戶信息等資料。如乙方因自身原因導致未能及時配合甲方辦理相關手續，或提供的資料不完整、不準確，致使甲方辦理手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間辦理合同備案、預告登記等解除手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額的____%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若甲方未按照本協議約定的時間辦理提前還款手續或完成提前還款操作，每逾期一日，應按照貸款金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退款金額的____%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若甲方未按照本協議約定的時間將乙方已支付的購房款及相關款項全額退還至乙方指定賬戶，每逾期一日，應按照應退款項的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權要求甲方按照應退款項的____%支付違約金，并繼續履行退款義務。若甲方交付的房屋存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法實現購房目的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款的____%向乙方支付違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，每逾期一日，應按照甲方已為辦理手續支出費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的退款金額的____%支付違約金，同時乙方應自行承擔因未配合辦理手續導致的一切后果。若乙方提供的資料不完整、不準確，致使甲方辦理手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于補辦資料費用、延誤導致的違約金等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____