房屋租賃合同包租協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的出租權，乙方有意承租該房屋并進行包租經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于合法的包租經營活動，具體經營項目為[詳細經營項目]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設施：甲方應確保交付給乙方的房屋附屬設施齊全、完好，包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]。乙方應在接收房屋時對附屬設施進行查驗，并在本協議附件中予以確認。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致并書面確認的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該房屋，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務應確保對該房屋擁有合法的出租權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設施，并保證房屋及其附屬設施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修養護義務。在同等條件下，享有對該房屋的優先續租權和優先購買權（如有）。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方應將房屋恢復原狀。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。負責對房屋及其附屬設施進行日常維護保養，因乙方使用不當或保管不善導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反本協議約定擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[x]日內將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設施，每逾期一日應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自轉讓房屋，導致乙方無法繼續租賃該房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按時足額支付租金及押金，除按照本協議約定支付違約金外，還應補足租金及押金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租房屋、在房屋內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的時間將房屋及其附屬設施交還甲方，每逾期一日應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力因素導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的送達地址向另一方發送通知，視為已送達。4.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：房屋附屬設施清單|序號|附屬設施名稱|規格型號|數量|狀態|備注|||||||||1|[具體設施1名稱]|[具體規格1]|[數量1]|[是否完好等狀態描述1]|||2|