房屋協議合同6?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致該房屋存在任何權屬爭議或糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋現狀：乙方已實地查看該房屋，對房屋現狀（包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等）表示認可，雙方同意按照房屋現狀進行交易。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方同意通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足尾款；若因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應積極協助乙方解決問題，并承擔相應責任。如乙方最終未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，雙方協商解決付款方式，若協商不成，本合同解除，甲方應在解除合同后[x]日內將已收取的款項無息退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施設備應保持完好，能夠正常使用。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應將該房屋的相關產權證書、購房合同等資料一并交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理交接手續，簽署房屋交接清單。乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至符合交付條件。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應承擔房屋交付前的所有費用及因房屋產權問題產生的一切法律責任。在房屋交付前，甲方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并對房屋進行驗收。乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔辦理過戶手續所需的稅費及相關費用。在房屋交付后，乙方應按照規定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞其結構。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含銀行貸款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含銀行貸款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___