租房協議書合同txt?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水費由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的電費由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的燃氣費由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔。4.物業費：租賃期間，該房屋的物業費由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔。5.其他費用：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權利。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對房屋內部設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行負責維修。2.重大維修：對于房屋主體結構、外墻、屋頂等重大部位的維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。3.維修費用：因甲方負責的維修產生的費用由甲方承擔；因乙方負責的維修產生的費用由乙方承擔。因第三方原因造成房屋損壞的，由責任方承擔維修費用。七、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全和整體外觀，且應符合相關法律法規及小區物業管理規定。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將房屋恢復原狀。若乙方經甲方同意對房屋進行了改善或增設他物，雙方可另行協商處理。八、轉租與轉借1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前通知甲方，并提交書面轉租申請。甲方在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。經甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并告知第三方本合同的各項條款。2.轉借規定：乙方不得將房屋轉借他人使用。九、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；在租賃期間，房屋被依法征收、拆遷的；甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的；乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的；乙方在房屋內從事違法違規活動的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋用途的，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復原狀。如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，轉租合同無效，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并立即停止轉租行為。甲方有權解除本合同，收回房屋。3.其他違約責任：如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補