陰陽合同的履行協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜，為確保交易順利進行，避免因陰陽合同引發的法律風險及糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就陰陽合同的履行達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/二手房/經濟適用房等]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋配套設施包括但不限于：房屋內裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設施有[列舉如空調、熱水器、家具等附屬設施明細]，該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地用途為[住宅用地/商業用地等]。2.服務內容甲方負責協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理產權變更登記申請等相關手續，并承擔因甲方原因導致的產權過戶登記延誤或無法辦理的法律責任。乙方負責按照合同約定的時間和方式支付購房款項及相關稅費，并配合甲方及相關部門完成房屋交易過程中的各項手續，承擔因乙方原因導致的交易延誤或無法完成的法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋交易相關手續。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋正常交易及過戶的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，在辦理產權過戶登記過程中，及時提供所需的證明文件和資料，并積極配合相關部門的工作，確保產權過戶登記手續順利完成。在房屋交付前，結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保乙方接收房屋后無任何遺留費用問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理產權過戶登記手續。在房屋交付及產權過戶登記手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體支付方式及時間如下：在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。在[具體房屋交付日期或滿足某一條件的日期]前，支付購房款人民幣[x]元。在房屋產權過戶登記手續辦理完成之日起[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因房屋交易產生的應由乙方繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅（如有）等。配合甲方及相關部門辦理房屋交易過程中的各項手續，如提供身份證明、購房資格證明等文件資料，并按時參加房屋交易相關的面談、簽字等程序。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并協商解決辦法。三、付款方式及時間1.定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行賬戶支付購房定金人民幣[x]元。該定金在雙方履行本協議完畢后，抵作購房款的一部分。若乙方未按照約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.首付款支付：在[具體房屋交付日期或滿足某一條件的日期]前，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。乙方應將該首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按照約定支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的首付款應在扣除乙方應承擔的違約金后退還乙方。3.尾款支付：在房屋產權過戶登記手續辦理完成之日起[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。乙方應將該尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按照約定支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權通過法律途徑追討剩余購房款，并要求乙方按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體房屋交付日期]前，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本協議約定結清房屋交付前的各項費用。房屋交付時應保持現狀，不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的具體時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關文件資料。甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的數量及狀況等內容。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交接清單中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改或協商解決方案。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、個人所得稅（如有）等。3.辦理流程甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全辦理產權過戶登記手續所需的證明文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、房屋產權證書、完稅證明等。甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理產權過戶登記申請手續，并按照不動產登記機構的要求填寫相關表格、提交申請材料。在辦理產權過戶登記手續過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因需要補充或修改申請材料的，甲乙雙方應積極配合，及時提供所需材料。不動產登記機構對申請材料進行審核，如審核通過，將在規定的時間內辦理房屋產權過戶登記手續，并頒發新的房屋產權證書。甲乙雙方應在收到新的房屋產權證書后，按照本協議約定進行交接。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續無法辦理或辦理延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方及相關部門辦理房屋交易過程中的各項手續，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括