棚改協議合同?甲方（棚改實施主體）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被征收人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方負責[具體棚改項目名稱]的棚改工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施在該棚改范圍內，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方房屋及附屬設施的征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[實際用途]。房屋所有權證號為[具體權證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、圍墻、水井、化糞池、暖氣設備、電力設施、通信設施等]，具體狀況以雙方現場勘查記錄為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬設施進行征收。依據法律法規和政策規定，審核乙方提交的征收補償相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責辦理與棚改項目相關的各項審批手續，確保征收工作合法合規進行。為乙方提供安置房屋（如有），并確保安置房屋符合國家質量標準和相關規定，按時交付乙方。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，交付標準為[毛坯/精裝等]。負責對乙方被征收房屋及附屬設施拆除范圍內的地上、地下障礙物進行清理，保障拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得征收補償款及安置房屋（如有）。對征收補償標準、補償方式等有異議時，有權提出合理訴求，并要求甲方給予解釋和說明。在規定時間內，有權選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償方式。2.義務向甲方如實提供與被征收房屋及附屬設施相關的權屬證明、使用情況等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在本協議約定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。積極配合甲方開展征收工作，包括但不限于協助進行現場勘查、提供相關證明文件等。三、征收補償方式及補償款支付1.補償方式貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式的，甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業損失補償（如有）等各項費用，具體明細如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定的房屋市場價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：經雙方共同確認，附屬設施補償款為人民幣[x]元，具體明細見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助：按照被征收房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，給予乙方搬遷補助共計人民幣[x]元。臨時安置補助：按照被征收房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，給予乙方臨時安置補助，臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分按照上述標準繼續支付臨時安置補助。停產停業損失補償（如有）：因乙方房屋用于商業經營，按照乙方上一年度月平均凈利潤[x]元/月，乘以停產停業期限[x]個月計算，停產停業損失補償共計人民幣[x]元。乙方應提供上一年度的納稅證明、財務報表等相關資料作為計算依據。房屋產權調換乙方選擇房屋產權調換方式的，甲方將位于[安置房屋具體地址]的[安置房屋棟號、單元、樓層、房號]建筑面積為[x]平方米的房屋與乙方被征收房屋進行產權調換。產權調換房屋的價值與乙方被征收房屋的價值按照本協議約定的評估方式進行結算差價。差價結算方式為：被征收房屋價值高于產權調換房屋價值的，甲方應向乙方支付差價；產權調換房屋價值高于被征收房屋價值的，乙方應向甲方支付差價。具體差價金額以實際評估結果為準。2.補償款支付甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方支付剩余貨幣補償款。對于選擇房屋產權調換的，在安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后[x]個工作日內，雙方辦理產權調換房屋交付手續，同時結算差價。甲方應按照本協議約定將產權調換房屋交付乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。四、房屋交付與騰空1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付甲方。乙方應保持房屋及附屬設施的原有結構和裝修狀況，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施。如乙方違反本規定，應承擔相應的修復或賠償責任。2.甲方在接收房屋及附屬設施時，應進行現場查驗，并制作《房屋及附屬設施交接清單》，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、規格等信息。如發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失等情況，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部征收補償款。若甲方未按照本協議約定提供安置房屋或安置房屋不符合國家質量標準和相關規定，導致乙方無法按時入住的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助標準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的貨幣補償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方提供的與被征收房屋及附屬設施相關的資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定的貨幣補償款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，乙方應按照評估確定的修復或賠償金額進行賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________