簽署店鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營項目]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪相關附屬設施設備情況詳見本合同附件一《店鋪附屬設施設備清單》。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃年限]年[租賃月數]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。......2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月[x]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將店鋪及附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經營活動。甲方應按照合同約定的時間和方式將店鋪交付乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得損害店鋪原有結構和外觀，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構和用途，如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。因乙方使用不當或人為造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行負責店鋪內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施設備，確保經營活動符合安全、環保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內將店鋪及附屬設施設備完好無損交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內。六、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：店鋪所在區域的物業費由[物業費承擔方]承擔，乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞店鋪原有結構和外觀，不得影響相鄰業主的正常生活和經營。2.裝修費用：乙方承擔裝修費用，裝修過程中應注意安全，因裝修造成的任何安全事故由乙方自行負責。3.裝修期限：裝修期限不得超過[裝修期限天數]天，自甲方書面同意之日起計算。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除裝修部分（可移動且不影響店鋪原狀的除外），將店鋪恢復原狀。若乙方未按照要求拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔，甲方拆除行為造成的損失由乙方負責賠償。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并提交轉租方案。甲方在收到通知后[x]個工作日內給予書面答復，如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。乙方轉租后，本合同對乙方和第三方繼續有效，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.轉讓：在租賃期限內，乙方有權轉讓其在本合同項下的權利和義務，但應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方在本合同項下的權利和義務由受讓方承擔。九、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付店鋪，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提前收回店鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或未經甲方書面同意對店鋪進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定將店鋪及附屬設施設備完好無損交還甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方為恢復店鋪原狀所產生的全部費用。若乙方違反合同約定擅自轉租或轉讓店鋪，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：店鋪附屬設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀態||||||||[設施設備1名稱]|[品牌1]|[型號1]|[數量1]|[使用狀況1]||[設施設備2名稱]|[品牌2]|[型號2]|[數量2]|[使用狀況2]||......|......|......|