簽署店鋪合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃年限]年[租賃月數(shù)]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。......2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月[x]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修方案不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和外觀，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復(fù)原狀。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內(nèi)。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：店鋪所在區(qū)域的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活和經(jīng)營。2.裝修費用：乙方承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)注意安全，因裝修造成的任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。3.裝修期限：裝修期限不得超過[裝修期限天數(shù)]天，自甲方書面同意之日起計算。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修部分（可移動且不影響店鋪原狀的除外），將店鋪恢復(fù)原狀。若乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方拆除行為造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方轉(zhuǎn)租后，本合同對乙方和第三方繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。九、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)店鋪原狀所產(chǎn)生的全部費用。若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||||||||[設(shè)施設(shè)備1名稱]|[品牌1]|[型號1]|[數(shù)量1]|[使用狀況1]||[設(shè)施設(shè)備2名稱]|[品牌2]|[型號2]|[數(shù)量2]|[使用狀況2]||......|......|......|