房產(chǎn)代理協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括[停車(chē)位數(shù)量、小區(qū)綠化情況、周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）的描述]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)：市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，為制定銷(xiāo)售策略提供依據(jù)。銷(xiāo)售策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定個(gè)性化的銷(xiāo)售策劃方案，包括但不限于定價(jià)策略、推廣方案、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。客戶拓展與接待：通過(guò)各種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻簦哟蛻糇稍儭Э捶课荩f(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和談判。合同簽訂與手續(xù)辦理：在甲方與客戶達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷(xiāo)售進(jìn)度、合同簽訂情況等。有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策劃方案、推廣活動(dòng)等提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋戶型圖、房屋照片等，并確保所提供資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于與客戶溝通、提供必要的協(xié)助等。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售需要，有權(quán)自主制定銷(xiāo)售策劃方案和推廣活動(dòng)，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可。在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通和談判，但應(yīng)遵循甲方的意愿和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。建立健全客戶信息管理制度，妥善保管客戶資料，不得泄露甲方和客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)告，包括客戶信息、銷(xiāo)售進(jìn)度、成交情況等。在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響房產(chǎn)銷(xiāo)售的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施解決。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)成交金額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。成交金額以甲方與客戶簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋總價(jià)款為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與客戶簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且客戶支付首付款后，甲方向乙方支付成交金額的[x]%作為首期代理費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]向甲方提交上月的銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。如甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方共同核對(duì)賬目，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假、無(wú)效的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量及預(yù)期可得利益向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，或未完成房產(chǎn)銷(xiāo)售代理任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方已支付的代理費(fèi)用及預(yù)期可得利益向甲方支付賠償金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____