裝修物業(yè)協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（物業(yè)地址）的物業(yè)進(jìn)行裝修，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________2.建筑面積：__________________平方米3.戶型：__________________（二）裝修范圍甲方本次裝修涉及的范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，以及室內(nèi)空間布局調(diào)整等，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的禁止性規(guī)定。（三）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，檢查裝修施工是否符合相關(guān)安全規(guī)范及小區(qū)裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工人員是否遵守安全操作規(guī)程、是否存在違規(guī)動(dòng)火作業(yè)、是否正確使用電氣設(shè)備等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止各類違規(guī)裝修行為。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理裝修過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，如噪音、灰塵、異味等對相鄰業(yè)主造成影響的問題，積極溝通協(xié)商，尋求合理解決方案，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。3.監(jiān)督裝修垃圾的清運(yùn)情況，確保裝修垃圾及時(shí)清理出小區(qū)，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。要求甲方及裝修施工單位將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放，由乙方統(tǒng)一安排清運(yùn)。4.為甲方提供裝修期間的水電使用監(jiān)管服務(wù)，確保裝修施工用水用電符合安全規(guī)范，防止因違規(guī)用水用電引發(fā)安全事故。對甲方裝修過程中申請的臨時(shí)水電增容等事項(xiàng)進(jìn)行審核和管理。5.在裝修施工期間，對小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，如電梯、樓道墻面、地面、門窗等，防止因裝修施工造成損壞。如發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備有損壞情況，及時(shí)調(diào)查并要求責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及相關(guān)資料，包括但不限于裝修圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及聯(lián)系方式等。遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約以及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，按照乙方的要求辦理裝修備案手續(xù)。督促裝修施工單位文明施工，遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全。在裝修施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用明火。按照乙方指定的方式和時(shí)間清運(yùn)裝修垃圾，承擔(dān)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對裝修施工單位的行為進(jìn)行管理和約束，如因裝修施工單位的原因?qū)е逻`反本協(xié)議約定或給第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在裝修過程中，如因甲方自身原因需要變更裝修內(nèi)容或施工計(jì)劃的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。對甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)裝修行為有權(quán)予以制止，并要求甲方或裝修施工單位限期整改。根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約和本協(xié)議的規(guī)定，采取必要的措施維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方及裝修施工單位配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，并及時(shí)向甲方反饋巡查情況。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)助甲方及裝修施工單位進(jìn)行整改，確保裝修施工順利進(jìn)行。對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，規(guī)范服務(wù)行為。建立裝修管理檔案，妥善保管甲方的裝修資料及相關(guān)文件，以備查閱。及時(shí)處理甲方及其他業(yè)主關(guān)于裝修問題的投訴和建議，積極協(xié)調(diào)解決各類糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在裝修施工期間，如遇緊急情況或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門和甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方裝修期間提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如巡查、糾紛協(xié)調(diào)、垃圾清運(yùn)監(jiān)管、水電使用監(jiān)管、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備保護(hù)等費(fèi)用，但不包括裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付首月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.此后，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停對甲方裝修現(xiàn)場的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，如向相關(guān)部門報(bào)告、提起訴訟等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由甲方承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е卵b修施工對小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行賠償責(zé)任，乙方有權(quán)從甲方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)的金額用于修復(fù)或賠償，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照乙方指定的方式和時(shí)間清運(yùn)裝修垃圾，乙方有權(quán)代為清運(yùn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方可從甲方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，扣除比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.因乙方工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在裝修期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方裝修工程提前結(jié)束或因其他原因不再需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方辦理相關(guān)終止手續(xù)，乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)期限收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結(jié)束且乙方完成全部物業(yè)管理服務(wù)事