門店出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門店基本情況1.門店位置：甲方出租給乙方的門店位于[門店具體地址]，該門店所在建筑物共有[x]層，本門店位于第[x]層。2.門店面積：經(jīng)雙方測量確認，該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等原因導致租金需調整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證門店符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對門店的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與門店租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門店。在租賃期限內，乙方有權對門店進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞門店的主體結構。如遇甲方轉讓門店所有權，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門店，不得擅自改變門店的結構和用途，不得損壞門店的設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門店內從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間門店的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店，并保證門店及其設施設備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回門店，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門店轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；利用門店從事違法違規(guī)活動的；故意損壞門店設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未能按照本合同約定提供門店，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標準的；因甲方原因導致門店存在安全隱患，危及乙方人身財產(chǎn)安全的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回門店，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方逾期支付租金，除應按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如甲方逾期交付門店或因甲方原因導致乙方無法正常使用門店，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，