租土地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（______畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等，明確具體用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該土地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元/平方米（______元/畝），乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣______元。2.租金支付方式：乙方應在每年的______月______日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。若因土地權屬問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續（如有），所需費用由乙方承擔。4.在租賃期內，甲方如需提前收回土地，應提前______個月書面通知乙方，并經乙方同意。甲方應按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還乙方租金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃土地投入的前期費用、地上附著物的損失、預期收益損失等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。2.乙方應按時足額支付租金及相關費用。3.乙方在租賃土地上進行的建設、經營等活動應符合法律法規的規定，不得損害國家、集體和他人的合法權益。乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。4.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地的地形、地貌。在租賃期內，乙方因生產經營需要對土地進行改良或增設地上附著物的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行投資建設的地上附著物，但應恢復土地原狀。對于乙方無法拆除的地上附著物，雙方應另行協商處理。5.乙方應負責租賃土地范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，確保周邊環境整潔、安全。若因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。6.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃土地。如乙方確需轉讓或轉租租賃土地，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。五、地上附著物及相關設施的處理1.在租賃土地交付時，雙方應對土地上已有的地上附著物及相關設施進行清點、登記，并形成書面清單作為本合同的附件。2.租賃期內，乙方新增的地上附著物及相關設施歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行投資建設的地上附著物及相關設施，但應在______日內完成拆除工作，并恢復土地原狀。對于乙方無法拆除的地上附著物及相關設施，雙方應另行協商處理。若乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。3.對于租賃土地交付時已有的地上附著物及相關設施，在租賃期內乙方應負責維護和管理，如有損壞應及時修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照交付時的狀態交還甲方。六、土地使用及維護1.乙方在租賃土地上的生產經營活動應符合環保要求，不得從事污染環境的生產經營活動。若因乙方原因導致土地污染，乙方應負責治理恢復，并承擔相應費用。2.乙方應負責租賃土地范圍內的水利設施、道路等基礎設施的維護和保養，確保其正常使用。因乙方使用不當造成基礎設施損壞的，乙方應及時修復或賠償。3.在租賃期內，如遇國家征收、征用該土地，甲乙雙方應積極配合相關部門的工作。土地征收、征用的補償款中，對于土地補償款歸甲方所有，對于乙方投入的地上附著物及相關設施的補償款歸乙方所有。因征收、征用導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還乙方租金，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉讓或轉租租賃土地、未經甲方同意對土地進行重大改造等，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______