租養殖牛場合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方養殖牛場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.牛場位置及面積甲方將位于[牛場詳細地址]，面積為[x]平方米的養殖牛場出租給乙方使用。該牛場包括牛舍[x]間、草料存儲區、糞便處理區以及配套的水電設施等。2.牛場設施設備牛場現有的設施設備包括但不限于：牛床[x]個、食槽[x]個、飲水器[x]個、通風設備[x]套、照明設備[x]套、消毒設備[x]套等。乙方應在租賃期間妥善使用和維護這些設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.養殖服務配套甲方為乙方提供一定期限的養殖技術指導服務，包括但不限于養殖品種選擇、養殖密度控制、飼料搭配建議、疾病預防與治療等方面的咨詢。服務期限為自合同簽訂之日起[x]個月。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還牛場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對牛場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牛場，應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證牛場及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，負責對牛場的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的設施設備損壞，甲方應及時進行維修。按照合同約定為乙方提供養殖技術指導服務。協助乙方辦理與養殖相關的證照手續，提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的養殖經營活動，但有權對乙方的養殖活動進行必要的安全、環保等方面的監督。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用牛場及附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定提供養殖技術指導服務。在租賃期間，如因甲方原因導致牛場無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用牛場及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對牛場進行改造或增設其他設施設備，應事先征得甲方書面同意。改造或增設設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但應恢復牛場原狀。負責牛場的日常衛生清潔、消毒防疫等工作，確保養殖環境符合相關標準。按照國家法律法規和環保要求處理養殖過程中產生的糞便、污水等廢棄物，不得隨意排放造成環境污染。遵守國家有關養殖的法律法規和政策規定，合法經營。不得在牛場內從事違法違規活動。自行負責養殖所需的牛只采購、飼料供應、人員管理等事項。在租賃期間，乙方應自行承擔養殖過程中的一切風險，包括但不限于牛只的疾病、死亡等風險。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還牛場及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方對牛場及設施設備造成損壞，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供養殖技術指導服務，應承擔乙方因此遭受的合理損失。若甲方未及時履行牛場及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用牛場，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方的損失。若甲方違反合同約定擅自提前收回牛場，應按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變牛場用途或對附屬設施設備進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未按照國家法律法規和環保要求處理養殖廢棄物，導致環境污染，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除污染。如因乙方污染行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。同時，乙方應自行承擔因其違法違規行為所產生的一切法律后果。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還牛場及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回牛場及設施設備，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因合同解除給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔損失。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發送通知，自通知發出之日起[x]天內視為送達。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由其自行承