預售合同協(xié)議模板?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務名稱]的預售權(quán)利，乙方有意向甲方預購該[標的物或服務名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預售合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）名稱[具體標的物或服務名稱]（二）詳細情況說明1.位置及范圍[標的物或服務所在具體位置，如房產(chǎn)預售需詳細說明房屋坐落的具體樓棟、單元、樓層、房號等；服務預售需說明服務提供的具體地點范圍等]2.規(guī)格及標準[詳細描述標的物的規(guī)格、質(zhì)量標準、性能參數(shù)等。若為房產(chǎn)，需說明房屋戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、裝修標準等；若為服務，需明確服務的具體內(nèi)容、服務流程、服務質(zhì)量要求等]3.配套設施[若有配套設施，需逐一列舉并說明其具體情況。例如，房產(chǎn)預售中的配套設施可能包括小區(qū)內(nèi)的停車位、綠化景觀、物業(yè)服務用房等；服務預售中的配套設施可能包括相關(guān)設備、工具等]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預售款項。對預售的[標的物或服務名稱]進行管理和維護，但應符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標準。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，根據(jù)實際情況對預售的[標的物或服務名稱]進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務保證其對預售的[標的物或服務名稱]擁有合法的預售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間、地點及標準向乙方交付[標的物或服務名稱]。在交付前，應確保[標的物或服務名稱]符合本合同約定的質(zhì)量、規(guī)格等要求，并提供相關(guān)證明文件。負責辦理與預售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于預售登記備案等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。向乙方如實告知預售的[標的物或服務名稱]的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在預售期間，對[標的物或服務名稱]的建設或提供情況進行定期檢查和維護，確保其正常推進和質(zhì)量穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時采取措施解決，并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，享有對預售的[標的物或服務名稱]的預購權(quán)利。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求甲方對預售的[標的物或服務名稱]進行合理調(diào)整，但應承擔相應的費用（如有）。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預售款項。向甲方提供真實、準確的個人或企業(yè)信息，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方交付[標的物或服務名稱]時，按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。遵守與預售的[標的物或服務名稱]相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、預售款項及支付方式（一）預售款項金額乙方應向甲方支付的預售款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期支付第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付預售款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方向甲方支付預售款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方向甲方支付剩余預售款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.一次性支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將預售款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將預售的[標的物或服務名稱]交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.實物交付若為標的物預售，如房產(chǎn)等，甲方應按照本合同約定的標準和條件，將標的物及其相關(guān)配套設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。交付時，甲方應提供質(zhì)量合格證明、使用說明書等相關(guān)文件。2.服務交付若為服務預售，甲方應按照本合同約定的服務流程和標準，在約定的時間和地點向乙方提供服務。服務交付時，甲方應確保服務質(zhì)量符合合同要求，并提供相關(guān)服務記錄或報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及標準向乙方交付[標的物或服務名稱]，每逾期一日，應按照預售款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的預售款項，并按照預售款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的[標的物或服務名稱]不符合本合同約定的質(zhì)量、規(guī)格等要求，甲方應負責按照合同約定進行整改或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。整改或更換后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方擅自將預售的[標的物或服務名稱]另行處置或抵押給第三方，導致乙方無法取得該[標的物或服務名稱]的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預售款項不予退還。2.若乙方擅自解除本合同，除已支付的預售款項不予退還外，乙方還應按照預售款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商一致的，本合同可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際履行情況結(jié)算已支付的款項及已提供的服務等。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同雙方之間的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址。一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方；否則，原送達地址仍視為有效送達地址。2.以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達；以專人送達或其他方式送達的，對方簽收之日視為送達。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________