房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，樓層為[x]層，所在樓總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均已開通并能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。交房時(shí)，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等戶名變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂合同后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收該房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含銀行貸款到賬）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[x]日書面通知乙方交房時(shí)間及地點(diǎn)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。如該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，乙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，視為甲方已完成交房義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬及質(zhì)量等方面的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自變更合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延誤履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____