房屋代管協(xié)議合同模板?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行代管，乙方具備相應(yīng)的代管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋代管協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代管情況，包括但不限于房屋使用狀況、維修情況、費用收支等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善代管房屋，如乙方存在違約行為，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用。協(xié)助乙方辦理與房屋代管相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方在代管房屋過程中的合理管理行為，不得無故干涉乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費用。根據(jù)房屋實際情況及市場需求，對房屋進行合理的使用和管理，包括但不限于安排房屋出租、維修維護等。在代管期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的代管要求。2.義務(wù)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常使用。定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取必要的維修措施，但緊急情況除外。緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取合理措施進行處理，并在事后及時通知甲方。按照誠實信用原則，以合理、謹慎的方式處理房屋代管事務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電維修、門窗修繕、墻面地面清潔等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如房屋需要出租，乙方應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，與承租人簽訂租賃合同，并及時將租金收入交付甲方。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方利益。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后[x]天內(nèi)將合同副本提交甲方備案。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋使用狀況、租金收入、維修費用支出等，報告周期為[x]月/季/年。報告應(yīng)采用書面形式，并附相關(guān)財務(wù)報表和憑證。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的法律糾紛或其他事務(wù)，如配合甲方提供相關(guān)資料、出庭作證等。四、代管費用及支付方式1.代管費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的代管費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方在代管房屋過程中產(chǎn)生的管理費用、維修費用、租金代收代付手續(xù)費等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用或因不可抗力造成的損失。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、房屋使用與管理1.乙方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況及市場需求，將房屋用于出租等合理用途。在出租房屋時，乙方應(yīng)確保承租人遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)合理安排房屋的使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)符合房屋安全要求，且不得損害甲方利益。3.乙方負責(zé)房屋的日常安全保衛(wèi)工作，確保房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)財產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。對于一般性維修，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修；對于重大維修或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行維修。維修費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善代管房屋，導(dǎo)致房屋遭受損失或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人或違反租賃合同約定導(dǎo)致甲方與承租人發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律