疫情問題合同續約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物或服務名稱]的合同（以下簡稱"原合同"），現因疫情對雙方合作產生了一定影響，經友好協商，雙方就原合同續約事宜達成如下協議：一、續約標的1.標的物或服務具體描述本續約協議所涉及的標的物為位于[具體地址]的[房屋/場地/設備等]，建筑面積為[x]平方米。該標的物用途為[商業/辦公/居住等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統、消防設備、電梯等]。若續約標的為服務，則詳細描述服務內容，例如：乙方為甲方提供[具體服務名稱，如市場推廣服務、技術支持服務等]，服務期限自[開始日期]至[結束日期]，服務范圍涵蓋[具體區域或領域]，服務標準為[明確服務應達到的質量、效果等要求]。二、續約期限1.本續約協議有效期自[續約起始日期]起至[續約結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.雙方應在本續約協議期滿前[x]天內，就是否繼續續約進行協商。若雙方均未在期滿前提出異議，則本續約協議自動延續[延續期限，如1年]。三、租金及支付方式（若涉及租金）1.租金標準續約期間，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整方式：雙方同意在續約期間，根據市場行情及相關因素，每[x]年對租金進行一次評估調整。調整幅度將參考[列舉參考指標，如當地同類型標的物租金平均漲幅、物價指數等]，具體調整金額以雙方協商確定為準。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本續約協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本續約協議約定收取租金及其他費用。在乙方違反本續約協議約定時，甲方有權依據法律規定和協議約定采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務甲方應保證續約標的物符合相關法律法規規定，具備正常使用功能，并在續約期間負責對標的物進行必要的維護和保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。甲方應按照本續約協議約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助辦理相關手續、提供場地證明等。因疫情等不可抗力因素導致甲方無法履行本續約協議約定義務的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件，同時采取合理措施減少損失。在不可抗力因素消除后，甲方應盡快恢復履行義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在續約期限內按照本續約協議約定使用續約標的物或接受服務。在甲方違反本續約協議約定時，乙方有權依據法律規定和協議約定要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權益。2.義務乙方應按照本續約協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用續約標的物或按照服務標準接受服務，不得擅自改變標的物用途或超出服務范圍使用。未經甲方書面同意，乙方不得對標的物進行裝修、改造、轉租等行為。乙方應遵守國家法律法規及本續約協議約定，妥善保管續約標的物及相關設施設備。在租賃期滿或本續約協議解除后，乙方應將標的物及設施設備完好無損地交還甲方。因疫情等不可抗力因素導致乙方無法履行本續約協議約定義務的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，同時采取合理措施減少損失。在不可抗力因素消除后，乙方應盡快恢復履行義務。五、疫情相關條款（一）疫情影響的認定1.若因政府發布的疫情防控政策、措施，如封城、封控區管控、交通管制、企業停工停產等，導致乙方無法正常使用續約標的物或開展相關業務，影響到本續約協議的履行，視為受到疫情影響。2.乙方應在知曉疫情影響后的[x]天內，向甲方提供相關政府部門發布的疫情防控文件、通知等證明材料，以及詳細說明疫情對其業務造成影響的情況報告，包括但不限于業務停滯時間、損失情況等。（二）疫情期間租金減免及調整1.根據疫情對乙方經營造成的實際影響程度，雙方協商確定租金減免或調整事宜。若疫情導致乙方連續[x]天以上無法正常使用續約標的物，甲方同意按照以下方式減免租金：減免金額=每日租金標準×受疫情影響無法正常使用的天數。若疫情對乙方經營造成嚴重影響，但未達到連續[x]天以上無法正常使用的程度，雙方協商酌情調整租金，調整幅度由雙方根據實際情況另行確定。2.乙方應在疫情影響結束后的[x]天內，向甲方提交租金減免或調整的申請及相關證明材料，甲方應在收到申請后的[x]天內進行審核，并給予書面答復。（三）疫情期間其他事項1.因疫情導致乙方無法按時履行本續約協議約定義務的，不視為乙方違約，但乙方應及時通知甲方，并在疫情影響消除后的合理時間內恢復履行。2.雙方應積極協商采取措施應對疫情影響，如共同尋求政府扶持政策、協商調整經營策略等，以盡量減少疫情對雙方合作的不利影響。六、違約責任1.除本續約協議另有約定外，任何一方違反本續約協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討欠款而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若甲方擅自提前解除本續約協議，應雙倍返還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提前解除本續約協議，已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本續約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本續約協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本續約協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本續約協議具有同等法律效力，如補充協議與