自建房買賣合同協議?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處自建房，乙方愿意購買該自建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述（一）房屋位置及范圍甲方所售自建房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（二）房屋結構及層數該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內部格局為：[詳細描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室、一個衛生間等]。（三）附屬設施1.房屋配套有獨立的水電設施，水電已接通至房屋總表處，其中電表編號為[電表編號]，水表編號為[水表編號]。2.房屋配備有[具體類型，如太陽能熱水器、抽油煙機等]太陽能熱水器、抽油煙機等設備。3.房屋周邊有[x]平方米的院子，院子地面已進行[地面處理方式，如水泥硬化等]水泥硬化處理，院子設有[具體圍欄類型及高度等描述]圍欄。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售自建房享有合法的所有權，并有權處分該房屋。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、是否存在質量瑕疵等重要信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理。過戶所需的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清房屋所產生的水電費、物業費等一切費用。交付房屋時，向乙方提供房屋的相關圖紙、資料等，以便乙方了解房屋的具體情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，依法享有該房屋及附屬設施的所有權和使用權。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的金額、方式和時間向甲方支付購房款。若逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的各項費用。接受房屋及附屬設施時，應按照合同約定的標準進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]天內書面通知甲方，甲方應及時處理。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方協商確定，該自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方應在[具體時間節點1]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，一次性支付給甲方。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。（二）交付標準1.房屋主體結構完好，無明顯質量問題，墻面、地面平整，門窗能夠正常開關使用。2.附屬設施如水電設施、太陽能熱水器、抽油煙機等應能正常運行使用。3.院子圍欄等附屬設施應完好無損。（三）驗收方式1.乙方應在房屋交付時進行現場驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。2.對于房屋質量等方面的問題，雙方可共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，如鑒定結果表明房屋存在質量問題，由甲方負責整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的合理費用等。3.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照逾期金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房屋時故意隱瞞問題或在驗收后提出不合理的質量異議，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。（三）合同生效及份數1.本合同自