房屋合同附加協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下房屋合同附加協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定裝修等]。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修狀態]，裝修標準如下：[描述裝修所使用的材料、工藝等具體標準]。雙方確認，對于房屋現有裝修狀況，乙方已進行現場查看并知曉，甲方不再就裝修質量問題向乙方承擔額外責任，但乙方因使用或改動裝修導致的任何問題，由乙方自行負責。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本附加協議及主合同的約定，向乙方收取房屋價款及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本附加協議及主合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本附加協議及主合同約定的時間、方式，將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費憑證等相關資料。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關文件資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶過程中，如因甲方原因導致過戶延遲或無法過戶，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本附加協議及主合同的約定，要求甲方交付該房屋及其附屬設施設備，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本附加協議及主合同的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本附加協議及主合同約定的時間、方式，向甲方支付房屋價款及相關費用。在簽訂本附加協議后，及時配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續所需的相關事宜，提供辦理手續所需的身份證明文件等資料。在房屋交付后，應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔在辦理產權過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款甲乙雙方確認，該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本附加協議之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。尾款：乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[x]個工作日內交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并向乙方提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費憑證、房屋產權證明文件等相關資料。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及其附屬設施設備存在質量問題或與本附加協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。整改完成后，甲乙雙方應再次進行驗收，并簽署確認。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本附加協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中，按照國家及地方相關規定應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本附加協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附加協議及主合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如房價差價損失、裝修損失、稅費損失等），并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本附加協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本附加協議及主合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本附加協議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附加協議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本附加協議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，導致手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本附加協議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改動房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議是對主合同的補充和完善，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____