樓基維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體樓基地址]的樓基出現(xiàn)[詳細問題描述，如地面沉降、墻體裂縫等]問題，需要進行維修處理，甲方現(xiàn)委托乙方承擔該樓基維修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍乙方負責對甲方[具體樓基地址]的樓基進行全面維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：對樓基周邊地面進行加固處理，修復樓基出現(xiàn)的裂縫，對樓基的沉降部位進行頂升或其他相應的修復措施，確保樓基的穩(wěn)定性和安全性。2.維修標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標準進行維修施工，維修后的樓基應達到以下標準：樓基沉降穩(wěn)定，裂縫修復后符合設計及規(guī)范要求，樓體整體結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠正常使用且不再出現(xiàn)因樓基問題導致的安全隱患。3.維修材料乙方所使用的維修材料應符合國家質(zhì)量標準，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。維修材料的品牌、規(guī)格等應在施工前經(jīng)甲方書面確認，如因材料質(zhì)量問題導致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任并負責免費返工處理。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和工期完成維修工程。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除合同。義務向乙方提供樓基的相關(guān)資料，包括但不限于樓體的設計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助乙方了解樓基的具體情況。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供臨時施工場地等。按照合同約定及時支付維修費用。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或相應的經(jīng)濟補償。義務按照合同約定的維修范圍、標準和工期組織施工，確保維修工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠熓┕み^程中的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓基維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成維修工程所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修范圍導致的費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成樓基維修工程的[具體進度節(jié)點，如基礎加固完成、裂縫修復完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：維修工程全部竣工并通過甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本維修工程的工期為自合同簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對維修工程進行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應免費進行修復；如因甲方使用不當或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標準、工期進行施工，或維修工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應負責免費返工直至達到合同標準，由此導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在維修施工過程中擅自更換維修材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因材料問題導致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部返工費用及賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________