高層住房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方高層住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]，房屋所在樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（五）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.配套的水、電、氣設(shè)施設(shè)備齊全，已接通至房屋內(nèi)。2.配備有[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常。3.房屋內(nèi)裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.房屋內(nèi)裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到房屋所在地辦理交付手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按照本合同約定處理。4.房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________