簡易買地協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或建筑物情況]，南至[具體方位及相鄰土地或建筑物情況]，西至[具體方位及相鄰土地或建筑物情況]，北至[具體方位及相鄰土地或建筑物情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況說明，如有，需詳細描述其現(xiàn)狀、歸屬等]。土地周邊基礎設施狀況，包括但不限于道路、水電、通訊等[詳細說明現(xiàn)狀及是否能滿足后續(xù)使用需求]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的產(chǎn)權證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的原件或經(jīng)公證的復印件，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的土地不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地，并提供相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該土地。自行承擔辦理土地過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作土地轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關資料提供義務后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權證書后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。交付確認書應包括土地現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內容。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，由責任方承擔相應責任。2.過戶費用承擔：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該土地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地轉讓款、利息、因受讓土地而產(chǎn)生的相關費用以及乙方因此遭受的其他損失。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，或擅自改變土地用途等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂