租用冷庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有存儲貨物的需求，甲方擁有可供出租的冷庫設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租用冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設有多個獨立的存儲區(qū)域，配備了先進的制冷設備及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，能夠確保庫內(nèi)溫度保持在乙方所需的[具體溫度范圍]。2.冷庫設施：冷庫內(nèi)配備有貨架、搬運工具等必要的倉儲設施，以滿足乙方貨物存儲和出入庫的需求。制冷設備具備自動報警裝置，可在溫度異常時及時通知甲方管理人員。3.配套服務：甲方負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)及維修工作，確保冷庫設施的正常運行。同時，甲方提供24小時監(jiān)控服務，保障庫內(nèi)貨物的安全。在乙方貨物出入庫期間，甲方可根據(jù)乙方需求提供必要的協(xié)助。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金價格包含冷庫的租賃費用、制冷設備運行費用、日常維護費用及配套服務費用等，但不包括乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設施及貨物無損壞，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫設施進行定期檢查和維護，有權在合理時間內(nèi)進入冷庫查看設施運行情況及貨物存儲狀態(tài)，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，如解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務確保冷庫設施符合國家相關標準和安全要求，具備正常的制冷及存儲功能，在租賃期間保持設施的良好運行狀態(tài)。負責冷庫設施的日常維修、保養(yǎng)工作，承擔因設施故障導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供配套服務，保障乙方貨物存儲安全。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。對乙方存儲在冷庫內(nèi)的貨物負有保密義務，不得向任何第三方泄露乙方貨物信息。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫設施及配套服務。有權要求甲方對冷庫設施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保設施正常運行。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。因乙方使用不當造成設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。負責冷庫內(nèi)貨物的管理和安全，確保貨物存儲符合相關規(guī)定和要求。自行承擔貨物在冷庫存儲期間的風險，如貨物損壞、變質(zhì)等損失。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法存儲貨物，不得在冷庫內(nèi)存放違禁物品。在租賃期間，如需對冷庫設施進行改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復冷庫原狀。乙方應配合甲方的定期檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助。五、貨物存儲管理1.乙方應按照貨物的性質(zhì)、存儲要求等合理安排貨物存儲位置，確保貨物分類存放、擺放整齊，便于貨物的出入庫及管理。2.乙方應自行負責貨物的包裝、標識等工作，確保貨物包裝完好、標識清晰。因貨物包裝不善導致的貨物損壞或損失，由乙方自行承擔責任。3.乙方應定期對庫內(nèi)貨物進行盤點和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理貨物的異常情況。如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等問題，應立即通知甲方，并采取相應的措施防止損失擴大。4.在貨物出入庫過程中，乙方應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。乙方應確保出入庫貨物的數(shù)量準確、質(zhì)量合格，如有差異應及時與甲方溝通并解決。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在使用冷庫期間產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際使用量向甲方或相關部門支付。甲方應每月向乙方提供水電費明細賬單，乙方應在收到賬單后的[x]個工作日內(nèi)支付相應費用。2.其他費用：如因乙方使用冷庫產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、物業(yè)管理費等，按照相關規(guī)定或雙方約定由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供冷庫設施或配套服務，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金的[x%]支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時對冷庫設施進行維修、保養(yǎng)，導致設施故障影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)采取措施進行修復。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。同時，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。若乙方在冷庫內(nèi)存放違禁物品，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清理庫內(nèi)違禁物品。乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方存放違禁物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理貨物出入庫手續(xù)，每逾期一次，應按照[x]元向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.在租用期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關費用，多退少補。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起