房屋租賃合同注銷協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷該房屋租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如電器、家具、裝修等]。二、注銷原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止《房屋租賃合同》，注銷原因如下：[詳細(xì)說明注銷合同的原因，如雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。甲方應(yīng)確保在合同注銷前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不影響乙方正常使用。在乙方完成交接手續(xù)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管租賃期間甲方提供的相關(guān)物品及資料，在交接時(shí)一并返還。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，共計(jì)人民幣[x]元。自[合同終止日期]起，合同解除，乙方無(wú)需再支付租金。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[x]元。2.押金結(jié)算乙方承租房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方完成房屋交接且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接程序乙方應(yīng)提前騰空房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方提交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并在清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方完成交接手續(xù)后，向乙方出具房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月_