房屋合同附加協議范文?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電器、家具等清單]。2.配套設施情況該房屋所在小區配套設施包括但不限于[詳細說明小區配套設施，如停車位、綠化、健身設施等情況]。小區周邊配套設施情況如下：交通：距離最近公交站點[公交站名]約[x]米，途經公交線路有[列舉公交線路]；距離地鐵站[地鐵站名]約[x]公里。教育：周邊學校有[小學名稱]、[中學名稱]等[按不同教育階段列舉學校]。商業：附近有[大型商場名稱]、[超市名稱]等商業設施。醫療：距離最近醫院[醫院名稱]約[x]公里。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本附加協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務。辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定要求甲方履行義務，包括按時交付房屋、協助辦理過戶等。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照主合同及本附加協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他相關費用。在簽訂本附加協議后，積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求履行配合義務。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照上述標準支付違約金。甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續的，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方逾期協助導致乙方未能在合同約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續的，每逾期一日，應按照甲方已付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方逾期配合導致未能在合同約定時間內完成房屋產權過戶登記手續的，乙方應承擔相應責任。四、爭議解決1.本附加協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本附加協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____