房屋退回協議或合同?甲方（房屋退回方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[房屋租賃合同名稱或其他相關合同名稱]（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就甲方退回該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。4.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要家具、家電及其他配套設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數量及規格]張、沙發[數量及規格]套等]。附屬設施包括[如水電表初始讀數、燃氣表初始讀數、有線電視設施、網絡設施等情況說明]。二、退回原因甲方因[具體原因，如工作調動、家庭變故等]，無法繼續使用該房屋，故決定將該房屋退回給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收退回的房屋。在乙方接收房屋后，有權要求乙方按照相關法律法規及本協議約定退還已收取的與房屋相關的費用（如有）。2.義務應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好、清潔，符合正常使用狀態。負責結清房屋使用期間產生的水、電、燃氣、物業等各項費用，并提供相關繳費憑證。按照乙方要求，協助辦理房屋交接手續，提供必要的證明文件和資料。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退回房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。對于甲方在房屋使用期間違反相關法律法規及合同約定的行為，有權追究甲方的法律責任。2.義務在收到甲方退回房屋的通知后，應在[x]個工作日內安排人員進行驗收。如無異議，應在驗收后的[x]個工作日內接收房屋。按照本協議約定，在接收房屋后退還甲方已支付的與房屋相關的費用（如有）。在房屋接收后，承擔房屋及附屬設施設備的保管責任，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期及時間]進行房屋交接。2.交接地點：該房屋所在地[詳細地址]。3.交接程序甲方應提前準備好房屋鑰匙、相關繳費憑證、房屋使用情況說明等資料。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，填寫《房屋交接清單》（見附件），詳細記錄房屋及設施設備的現狀。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償；乙方應在《房屋交接清單》中注明情況，并要求甲方簽字確認。交接完成后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，視為房屋交接手續完成。五、費用結算1.租金及押金甲方已支付的租金按照實際使用時間計算，多退少補。乙方應在房屋交接后的[x]個工作日內，將剩余租金退還甲方。甲方在租賃期間向乙方支付的押金，在房屋交接完成且乙方確認房屋及附屬設施設備無損壞、費用結清后，乙方應在[x]個工作日內無息退還甲方。2.其他費用甲方應自行承擔房屋使用期間產生的水、電、燃氣、物業、網絡等各項費用，并在房屋交接前結清。乙方有權對甲方的繳費情況進行核實，如發現甲方未結清相關費用，乙方有權從押金中扣除相應金額，不足部分甲方應予以補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求將房屋騰空并保持完好狀態，每逾期一日，應按照房屋租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未結清房屋使用期間的各項費用，乙方有權從押金中扣除相應金額，不足部分甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內補足。如甲方逾期未補足，每逾期一日，應按照未補足金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備，應負責修復或照價賠償，如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間進行驗收或接收房屋，每逾期一日，應按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋租金的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定退還甲方租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《房屋交接清單》|序號|項目|詳情|備注|||||||1|房屋主體結構|墻面、地面、天花板等有無裂縫、損壞|||2|門窗|是否能正常開關，玻璃有無破損|||3|水電設施|水電表讀數，水龍頭、插座