房屋糾紛合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜產生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質]用房，房屋用途為[居住/商用等]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等]狀態(tài)，包含已裝修部分的詳細情況（如裝修風格、裝修材料品牌及規(guī)格等）：[詳細描述裝修情況]。房屋附屬設施設備情況，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備的現(xiàn)狀：[分別說明各設施設備是否正常運行，如有欠費等情況需詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等。房屋產權證書號為[具體證書號]。若因甲方原因導致房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋相關事宜進行合理的處置和說明。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方購買意愿及房屋使用的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證所售房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門辦理手續(xù)，因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛隱患。按照本協(xié)議約定履行其他應盡的義務，如對房屋進行必要的維修、整改等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及相關資料，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權對房屋進行查驗、使用等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔相應的責任。按照本協(xié)議約定履行其他應盡的義務，如協(xié)助甲方處理相關事宜等。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款時間若為一次性付款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應按照以下時間節(jié)點付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體分期付款時間節(jié)點2]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若為銀行貸款付款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的時間內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付內容房屋鑰匙[x]套，包括房屋大門鑰匙、各房間門鑰匙等。房屋產權證書原件及相關附屬資料，如購房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等。水、電、燃氣、供暖等相關設施設備的使用證明及繳費憑證（如有欠費，需說明欠費金額及處理方式）。房屋質量保證書、房屋使用說明書等。4.交付驗收乙方應在房屋交付時對房屋及相關設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交付當日書面通知甲方。甲方應在收到乙方書面通知后[x]日內對問題進行核實，并負責整改或采取其他合理措施解決問題。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房屋符合本協(xié)議約定。若因乙方原因未能在交付當日進行驗收或未能及時提出書面異議，視為乙方認可房屋交付現(xiàn)狀。但如后續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質量問題，且該問題系在房屋交付前就已存在且甲方未如實告知乙方的，甲方仍應承擔相應的責任。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在產權瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產權的，甲方應負責整改或解決問題，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如問題嚴重影響乙方購買意愿，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定退還購房款并支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應承擔與前款相同的違約責任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應在甲方解除協(xié)議后[x]日內，按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的修復費用、因房屋損壞導致的價值貶損等。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復印件等。