新協議賣房合同?合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[戶型描述]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋性質為[性質說明，如商品房、經濟適用房等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地面鋪設大理石瓷磚、墻面刷乳膠漆、安裝定制櫥柜等]；配套設施：[列舉包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施的情況，如水電已接通，燃氣管道已開通，暖氣為集中供暖等]；家具家電：[明確是否包含家具家電及具體清單，如包含客廳沙發、茶幾、電視，臥室床、衣柜，廚房爐灶、抽油煙機等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在合同約定的時間內交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的狀態與本合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。向甲方提供辦理房屋買賣手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設施完好無損，與本合同約定的狀態一致。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息，以及交付時的狀態。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件或資料，導致房屋買賣手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具