私人別墅租賃協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的私人別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意租賃該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方私人別墅事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅建筑結構，如獨棟、聯排等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅共有[x]層，包含[x]個臥室、[x]個衛生間、[x]個客廳、[x]個餐廳、[x]個廚房以及[其他附屬設施，如車庫、花園等]。別墅內部裝修豪華，配備有[列舉主要裝修及設施設備，如高檔家具、電器、中央空調、地暖等]，具體設施設備清單見本協議附件一。2.配套設施別墅周邊環境優美，擁有[x]平方米的私人花園，花園內種植有[列舉部分綠植]，設有休閑桌椅、遮陽傘等設施，可供乙方休閑娛樂。別墅配備有獨立車庫，可停放[x]輛汽車。小區內提供[物業服務內容，如安保、保潔、綠化養護等]服務，確保乙方居住環境舒適安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該別墅。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含別墅的使用費用、物業費、小區公共設施使用費等，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首次租金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付第一個支付周期的租金及相當于[x]個月租金的租賃保證金。后續租金支付：乙方應在每個支付周期屆滿前[x]天，將下期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還別墅且結清所有費用后的[x]個工作日內，將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，甲方有權對別墅及相關設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該別墅權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該別墅。甲方應在租賃期限開始前，將該別墅及附屬設施設備按照本合同附件一的清單交付乙方，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對別墅的主體結構、屋面防水等重大質量問題進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的居住隱私，非因緊急情況或法律規定，不得擅自進入乙方租賃的別墅。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該別墅及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對別墅內部進行合理裝飾裝修，但不得破壞別墅的主體結構和影響其安全性能，且裝修方案應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用該別墅及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行超負荷、破壞性使用。如因乙方使用不當造成別墅及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在別墅內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責保持別墅內部的清潔衛生，愛護周邊環境，不得隨意丟棄垃圾。未經甲方書面同意，乙方不得將該別墅轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該別墅，并保證別墅及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），否則甲方有權從租賃保證金中扣除相應的維修費用。五、房屋維修與保養1.日常維修保養乙方應負責對別墅內部設施設備進行日常檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方能夠自行維修的項目，乙方應自行安排維修；對于乙方無法維修的項目，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.大型維修如遇別墅主體結構、屋面防水等大型維修項目，甲方應及時組織維修，維修費用由甲方承擔。因維修給乙方造成不便的，甲方應給予適當補償。在大型維修期間，如乙方因維修需要臨時搬離別墅，甲方應協助乙方解決臨時居住問題，且維修時間應盡量縮短，以減少對乙方正常生活的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付該別墅或交付的別墅及附屬設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用別墅的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及租賃保證金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變別墅用途、破壞別墅主體結構或附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回別墅，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租該別墅的，甲方有權解除合同，收回別墅，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的租賃保證金。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________附件一：別墅設施設備清單|設施設備名稱|品牌及型號|數量|備注|||||||家具|[詳細品牌及規格]|[具體數量]|||電器|[如電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號]|[數量]|||中央空調|[品牌及型號]|[套數]|||地暖|[品牌及型號]|