轉讓購房合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將原購房合同的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所轉讓的房屋位于[具體樓盤名稱][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，包含以下配套設施：[列舉如門窗、水電線路、廚衛設施等主要配套情況]。2.原購房合同情況原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該房屋目前處于[已備案/未備案]狀態，如涉及銀行貸款，貸款情況為：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額人民幣[大寫金額][小寫金額]元，貸款期限[具體期限]，還款方式[等額本息/等額本金等]，目前貸款還款情況為[已還款期數/尚欠本金及利息金額等]。二、權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商交付房屋的權利、辦理房屋產權證書的權利、對房屋質量問題主張權利等。乙方有權以自己的名義按照原購房合同約定向開發商主張權利，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和信息。2.義務轉讓乙方承擔甲方在原購房合同中未履行完畢的全部義務，包括但不限于按照原購房合同約定的付款方式和時間向開發商支付剩余購房款、承擔因房屋交付及使用過程中產生的相關費用（如物業費、維修基金等）。乙方應按照原購房合同及本協議的約定履行各項義務，如因乙方原因導致違約，由乙方自行承擔相應責任。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。有權在乙方按照協議約定履行義務后，要求乙方配合辦理相關權利義務轉讓的手續。義務向乙方提供原購房合同原件及相關補充協議、付款憑證等資料。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質量問題等。協助乙方與開發商溝通，辦理原購房合同權利義務轉讓的相關手續，如開發商要求簽署相關文件或辦理備案變更等，甲方應積極配合。在乙方支付轉讓款后，配合乙方辦理房屋交接等手續。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。自本協議生效后，有權按照原購房合同約定享有房屋相關權益。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔甲方在原購房合同中未履行完畢的義務，并按照原購房合同及相關法律法規的規定履行后續義務。在辦理相關手續過程中，提供必要的文件和信息，配合甲方及開發商完成手續辦理。如因乙方原因導致原購房合同權利義務無法順利轉讓或出現其他糾紛，由乙方自行承擔責任。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該轉讓款包含甲方已支付的購房款及因房屋增值等因素雙方協商確定的金額。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在甲方協助乙方辦理完原購房合同權利義務轉讓備案手續后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房屋交接1.在乙方按照本協議約定支付完最后一筆轉讓款后，甲方應在[x]日內通知開發商辦理房屋交付手續，并與乙方共同前往房屋所在地進行交接。2.交接時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否與原購房合同約定及現狀相符。如發現問題，應及時記錄并協商解決方案。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方，自交付之日起，房屋的風險及相關權益由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供原購房合同及相關資料，或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法順利受讓原購房合同權利義務，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未如實告知乙方房屋存在的抵押、查封、質量問題等重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房合同及本協議約定履行相關義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方或開發商遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自變更原購房合同權利義務的轉讓內容，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《民法典》中關于合同的訂立、效力、履行、違約責任等相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義