酒店買斷協議合同?甲方（買斷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被買斷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意買斷乙方酒店相關的特定標的物或服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店場地及設施乙方將其擁有的位于[酒店詳細地址]的酒店整體場地及設施買斷給甲方。該場地建筑面積為[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、各類客房[具體數量]間、餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設施。場地及設施的現狀以本協議簽訂時的實際狀況為準，乙方應保證其所提供的場地及設施不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。2.酒店服務經營權甲方買斷乙方酒店自協議生效之日起[具體期限]內的服務經營權，包括但不限于酒店的客房服務、餐飲服務、會議服務、娛樂服務等所有與酒店運營相關的服務項目。乙方應協助甲方完成相關服務經營權的交接手續，并確保在協議期限內，乙方不會以任何形式干擾甲方對酒店服務經營權的行使。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方享有對酒店場地及設施的完全使用權，并有權按照自身經營需求對酒店進行改造、裝修及運營管理。在買斷期限內，甲方有權自主決定酒店的服務項目、價格體系、營銷策略等經營事項。甲方有權監督乙方履行本協議約定的各項義務，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付買斷費用。在酒店經營過程中，應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，不得從事違法違規活動。負責酒店經營期間的日常維護、保養及安全管理工作，確保酒店場地及設施的正常使用和人員財產安全。尊重乙方的知識產權及商業秘密，不得擅自使用乙方未公開的經營信息、客戶資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的買斷費用。在協議期限內，乙方有權對甲方的酒店經營活動進行監督，如發現甲方存在嚴重損害乙方利益或違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。在協議期滿或提前解除后，乙方有權收回酒店場地及設施（如有約定的情況下），但應按照協議約定對甲方的裝修投入等進行合理補償（如有）。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的酒店場地及設施相關資料，包括但不限于產權證書、設施設備清單、運營情況報告等。在協議生效前，負責處理酒店場地及設施的所有遺留問題，如債務糾紛、員工安置等，確保甲方接收后能夠順利開展經營活動。在協議期限內，不得在酒店周邊區域經營與甲方構成直接競爭的同類業務。協助甲方辦理酒店經營所需的各類證照、手續變更等事宜，提供必要的支持和配合。三、買斷費用及支付方式1.買斷費用雙方經協商確定，本次酒店買斷費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為甲方取得本協議約定的酒店場地及設施使用權和服務經營權的全部對價，除本協議另有約定外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付買斷費用：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付買斷費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成酒店場地及設施交接手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余買斷費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交接事宜1.交接時間雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內完成酒店場地及設施的交接工作。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容場地及設施的實物交接，包括但不限于建筑物、設備設施、家具電器等，乙方應確保交接時所有物品完好無損且能正常使用。相關證照、文件的交接，如酒店營業執照、消防許可證、衛生許可證、稅務登記證等各類經營所需證照，以及酒店的財務賬目、租賃合同、員工檔案等文件資料。酒店服務經營權的交接，乙方應協助甲方與原供應商、客戶等進行溝通協調，確保甲方能夠順利承接酒店的各項服務業務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付買斷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照買斷費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的經營管理義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件完成酒店場地及設施的交接工作，每逾期一日，應按照買斷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照買斷費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的酒店場地及設施存在產權糾紛、質量問題或其他瑕疵，影響甲方正常使用的，乙方應負責解決并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在協議履行過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋