租賃合同沒有寫裝修協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），乙方欲對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本裝修協(xié)議。一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況乙方租賃的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部的墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、隔斷設(shè)置以及其他與房屋整體裝修相關(guān)的工程。具體裝修內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害房屋結(jié)構(gòu)、安全等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)按照租賃合同約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干涉乙方正常的裝修施工，但乙方裝修行為違反法律法規(guī)或合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修工程的施工進(jìn)度、施工方式及施工人員。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議及雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。在裝修施工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及施工人員名單等資料供甲方備案。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修施工過程中所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故及人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可施工。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（除雙方另有約定的裝修部分外）。在裝修工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供裝修工程質(zhì)量合格證明文件。乙方裝修工程應(yīng)在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、裝修工程期限1.裝修開工日期：本裝修工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。2.裝修竣工日期：本裝修工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，裝修期限共計(jì)[x]天。如遇不可抗力或甲方同意的特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)階段的裝修工作，且無合理理由的，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本裝修協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算資料，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求的方式支付。如乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。五、裝修工程驗(yàn)收1.乙方在裝修工程竣工后，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方裝修工程合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修材料質(zhì)量、安全設(shè)施、環(huán)保指標(biāo)等方面。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工期。因乙方整改導(dǎo)致逾期竣工的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收合格證明文件。該證明文件作為乙方裝修工程完成且質(zhì)量合格的依據(jù)，同時(shí)也是乙方要求甲方支付剩余裝修費(fèi)用的前提條件。六、裝修工程保修1.乙方承諾對(duì)裝修工程提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方的裝修保證金（如有）或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、裝修期間房屋使用及安全責(zé)任1.裝修期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自增加房屋使用功能或改變房屋用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保裝修施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е路课菁爸苓呍O(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊居民及環(huán)境造成不良影響。如因乙方裝修施工導(dǎo)致環(huán)保投訴或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、支付罰款等費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常裝修施工或未按照合同約定提供協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過裝修總費(fèi)用的[x%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、逾期竣工、未按照約定支付款項(xiàng)、裝修質(zhì)量不合格且拒絕整改或在裝修過程中造成房屋及周邊設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本裝修協(xié)議作為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照房屋租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。如本裝修協(xié)議與房屋租賃合同的約定不一致的，以本裝修協(xié)議為準(zhǔn)