抵押購房合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（以下簡稱"貸款方"）申請(qǐng)購房貸款，同時(shí)甲方愿意為乙方的購房貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以該房產(chǎn)為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.房屋購買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）7.購房貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照與貸款方簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在處分抵押物時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方的購房貸款提供抵押擔(dān)保。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在乙方清償貸款本息后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與貸款方簽訂的借款合同約定使用貸款資金用于購買該房產(chǎn)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押擔(dān)保服務(wù)。在清償貸款本息后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照與貸款方簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。向甲方如實(shí)提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方抵押權(quán)的行為。負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的正常使用和價(jià)值不受減損。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、抵押擔(dān)保范圍1.乙方與貸款方簽訂的借款合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.本協(xié)議約定的乙方應(yīng)向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用及其他費(fèi)用。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在抵押期間，如抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)的變更抵押登記手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有、使用和保管，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。2.在抵押期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并告知甲方。3.因乙方保管不善或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照與貸款方簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為借款合同項(xiàng)下未償還貸款本金的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為乙方已支付擔(dān)保費(fèi)用的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償貸款本息及本協(xié)議約定的其他義務(wù)后終止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充