自己買房怎么寫合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]，房屋結構為[結構類型，如框架結構]。2.該房屋附帶車庫（如有），車庫面積為[x]平方米，位于[車庫具體位置]。（二）房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋的產權證書號為[具體證書編號]，登記的房屋所有權人為甲方。2.自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止，甲方不得擅自將該房屋再次轉讓、抵押或設置其他任何權利負擔。（三）房屋現狀1.甲方應如實向乙方告知房屋的現狀，包括但不限于房屋的裝修情況（如墻面、地面、門窗、廚衛設施等）、設備設施情況（如水電、燃氣、暖氣、空調等）、房屋是否存在質量問題等。2.乙方對甲方所描述的房屋現狀進行了充分了解，并實地查看了房屋。乙方確認以房屋現狀購買該房屋，甲方不再對房屋現狀承擔任何質量保證責任，但如存在故意隱瞞重大質量問題的除外。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶手續所需的費用。在房屋交付前，負責結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納的費用。保證所售房屋不存在任何侵犯第三方合法權益的情況，如因甲方原因導致乙方遭受第三方索賠等損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同后，按照甲方通知的時間和地點與甲方共同辦理房屋交付手續，并對房屋進行驗收。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和協助，承擔因乙方原因導致的辦理產權過戶手續所需的費用。按照國家法律法規及當地相關規定，承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納的費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款申請手續（如需要）。3.貸款（如有）如乙方需要辦理房屋貸款，乙方應按照銀行要求提供相關資料并積極配合辦理貸款手續。乙方應在銀行審批通過貸款申請后，按照貸款合同約定的時間和方式將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至應支付的款項）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙，并確保房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。（三）交付手續1.甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續。2.雙方在約定的交付時間和地點共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑面積、結構、裝修、設備設施等是否符合本合同約定。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，直至符合合同約定。整改費用由甲方承擔。3.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋給甲方。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致需要額外繳納的稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外繳納的稅費，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，應按照本合同第四條第（一）款的約定承擔違約責任。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、貸款利息損失等），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，應按照本合同第五條第（一）款的約定承擔違約責任。4.如甲方違反本合同其他條款的約定，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并無權要求甲方返還已支付的定金。2.如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致無法按時辦理過戶手續，應按照本合同第五條第（一）款的約定承擔違約責任。3.如乙方違反本合同其他條款的約定，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策的變化等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，甲乙雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址為雙方有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本合同填寫的送達地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[x]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準）即視為送達對方。如因送達地址錯誤或變更未及時通知對方導致通知未能送達的，由過錯方承擔相應責任。（三）合同生效及份數1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具