購房合同保價協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方擬向甲方購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障乙方在購房過程中的合法權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的保價事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[詳細地址]房屋建筑面積：______平方米（以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：______室______廳______廚______衛房屋用途：______房屋結構：______房屋所在樓層：第______層（共______層）房屋朝向：______房屋交付標準：[詳細描述交付時房屋的裝修、設施設備等標準，如毛坯房、精裝修（具體裝修標準）等]2.房屋價格該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。付款方式：[詳細說明乙方的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等及各階段付款金額和時間節點]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及購房合同的約定收取乙方支付的購房款項。有權根據市場情況對房屋價格進行合理調整，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證所售房屋的合法性，具備合法的銷售手續，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照購房合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在保價期間內，若因甲方原因導致房屋價格下降，應按照本協議的約定向乙方退還差價。向乙方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及購房合同的約定履行義務。在保價期間內，若因市場價格波動導致房屋價格上漲，乙方有權要求甲方按照本協議的約定支付差價。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議及購房合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照購房合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的協助和資料。不得擅自變更購房合同的主要條款，如房屋價格、付款方式等，否則視為乙方違約。三、保價條款1.保價期限本協議的保價期限自雙方簽訂購房合同之日起至房屋交付之日止。2.價格調整通知在保價期限內，若甲方調整房屋價格，應提前[x]日以書面形式通知乙方。通知應包含價格調整的原因、調整后的價格等詳細信息。3.價格調整后的處理方式價格上漲：若保價期限內房屋價格上漲，甲方無權要求乙方增加購房款，乙方仍按照原購房合同約定的價格支付購房款項。價格下降：若保價期限內房屋價格下降，甲方應在價格下降后的[x]日內，將差價退還乙方。差價的計算方式為：原購房合同價格調整后的價格×房屋建筑面積。甲方應通過銀行轉賬等方式將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還差價，每逾期一日，應按照未退還差價金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及購房合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合購房合同約定的標準，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任，如修復、賠償損失等。甲方拒絕履行或拖延履行的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及購房合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述與房屋有關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購房合同的主要條款，視為乙方違約，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議及購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為購房合同的補充協議，與購房合同具有同等法律效力。本協議與購房合同不一致的地方，以本協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字