房租合同提前解約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原合同，并達成如下解約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛，房屋內部設施設備包括但不限于：空調____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、家具（詳細列舉家具清單）等。房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣供應設施，以及與房屋使用相關的物業管理服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方提前解約應支付的相關費用。有權在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，收回房屋及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與房屋租賃相關的解約手續，提供必要的證明文件。在本協議簽訂后，保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態（因乙方合理使用導致的自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。在本協議簽訂后，有權按照約定的時間和方式搬離房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付提前解約應承擔的費用。在____年__月__日前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至租賃前的狀態（正常使用導致的自然損耗除外），如有損壞，應負責修復或賠償。結清租賃期間產生的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用。配合甲方辦理與房屋租賃相關的解約手續，提供必要的文件和資料。三、提前解約費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的提前解約費用違約金：根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。甲乙雙方在原合同中約定，若乙方提前解約，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，即人民幣____元（大寫：____元整）。其他費用：乙方還應承擔因提前解約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為尋找新租戶而產生的中介費、廣告宣傳費等，具體金額以實際發生為準。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起____日內，將上述提前解約費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租金及押金退還1.租金退還甲方應在收到乙方支付的提前解約費用及乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后的____日內，按照以下方式退還乙方剩余租金：若乙方實際租賃期限不足____個月，按照剩余租賃期限對應的租金金額退還。若乙方實際租賃期限超過____個月但不足____個月，按照____個月租金標準退還剩余部分租金。具體退還金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金退還如乙方在租賃期間未違反原合同約定及本協議約定，且已結清所有費用并將房屋及附屬設施設備恢復至租賃前狀態，甲方應在收到乙方支付的提前解約費用及乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后的____日內，將押金人民幣____元（大寫：____元整）一次性退還乙方。五、房屋交接1.交接時間：乙方應在____年__月__日前與甲方完成房屋交接手續。2.交接內容雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場檢查，確認房屋及附屬設施設備的現狀。乙方應向甲方提交房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、狀態等信息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時搬離房屋或無法順利辦理解約手續，甲方應按照每日____元的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付提前解約費用、未按時騰空房屋、未結清相關費用或未將房屋及附屬設施設備恢復至租賃前狀態，乙方應按照每日____元的標準向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章