磚窯合同協議模板?甲方（窯廠所有人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一座磚窯及其相關配套設施，乙方有意租賃該磚窯用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物及服務具體描述（一）磚窯及配套設施情況1.甲方將位于[磚窯具體地址]的磚窯出租給乙方使用，該磚窯占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，磚窯內部設有[具體窯體規格、數量及狀況描述]等設備，具備生產[具體磚型]的能力。2.配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如原料堆放場地、成品堆放場地、運輸通道、水電供應系統、通風系統、環保設備等，并分別描述其現狀及功能]。（二）服務內容1.甲方應確保在租賃期開始前，磚窯及配套設施能夠正常投入使用，并向乙方提供必要的技術支持和操作培訓，使乙方相關人員熟悉磚窯的生產流程和設備操作方法。2.在租賃期間，甲方負責協調與磚窯所在地周邊關系，確保乙方的生產經營活動不受干擾，如因周邊關系問題導致乙方無法正常生產，甲方應積極采取措施解決，并承擔相應損失。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還磚窯及配套設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上根據[具體調整因素，如市場物價指數、原材料價格變動等]進行調整，調整幅度為[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方的生產經營活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規、合同約定或損害磚窯及配套設施的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，雙方互不承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付磚窯及配套設施，并確保其正常運行。負責磚窯及配套設施的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。維修保養應提前通知乙方，并在不影響乙方正常生產經營的前提下進行。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常生產經營活動。協助乙方辦理與磚窯生產經營相關的手續，如環保審批、安全生產許可證等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用磚窯及配套設施進行合法的生產經營活動。在租賃期間，有權對磚窯及配套設施進行合理的改造和裝修，但應提前書面通知甲方，并不得改變磚窯的主體結構和影響其安全性能。改造裝修方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將改造裝修后的磚窯及配套設施完好交還甲方，對于乙方增添的不可移動的附屬設施歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。如因甲方原因導致磚窯及配套設施無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，并要求甲方承擔因修復期間給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。合理使用磚窯及配套設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規生產經營活動。如因乙方使用不當或故意損壞磚窯及配套設施，應負責修復或賠償損失。遵守國家法律法規及相關政策規定，做好安全生產、環境保護等工作，承擔因自身生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。負責磚窯生產所需的原材料采購、生產人員招聘、產品銷售等經營活動，并承擔相應費用和風險。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理磚窯及周邊場地，將磚窯及配套設施完好交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付磚窯及配套設施，或交付的磚窯及配套設施不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修、保養義務，導致磚窯及配套設施無法正常使用，影響乙方生產經營的，甲方應承擔乙方的經濟損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產經營活動，導致乙方無法正常生產經營的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變磚窯及配套設施的用途或進行違法違規生產經營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法行為給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用磚窯及配套設施，或故意損壞磚窯及配套設施，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時清理磚窯及周邊場地，將磚窯及配套設施完好交還甲方，或未結清所有費用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因清理場地、修復設施等產生的一切費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策調整導致合同解除，租金按照實際租賃期限結算，雙方互不退還已支付的租金及其他費用。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址送達相關文件，視為有效送達。如因地址變更未及時通知對方導致文件無法送達的，由地址變更方承擔相應責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________________